土建工程造价管理的控制方法.docx

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土建工程造价管理的控制方法

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摘要：土木工程极大地改善了我国的城市基础设施，改善了我国的城市面貌，为城市经济的稳定发展做出了重要贡献。工程造价控制在土木工程建设中起着举足轻重的作用。土木工程造价可以预算工程总投资，为土木工程建设提供重要依据，合理控制土木工程造价。它是实现投资资金控制的重要措施，也是土木工程建设中必不可少的环节。科学有效的成本管理可以全面控制项目投资的资金来源，对节约投资成本、提高建设项目的经济价值具有重要作用。关键词：土建工程；造价管理；控制方法

1工程土建造价控制的重要意义

土木工程造价是对投资成本的控制，它能有效地提高土木工程项目的成本效益，使其经济价值得以体现。土木工程造价控制将影响到整个土木工程的施工，它涵盖了土木工程的决策阶段、施工阶段和竣工结算阶段，在土木工程施工中起着不可或缺的作用。从经济效益的角度看，成本控制管理可以协调和控制整个土木工程施工成本的合理利用，对项目经济起到指导作用，在满足人们对工程的需求的同时，在不降低产品质量的前提下，将成本降到最低水平，实现土木工程经济价值的最大化。另一方面，成本控制也可以起到监督管理的作用，降低施工过程中出现偏差的概率，避免施工材料的浪费和返工问题，从而保证土木工程的施工效率。总的来说，土木工程的成本控制意义重大，对土木工程施工企业的可持续发展起着重要的作用。

2当前中国土建价格管理存在的问题

2.1超估算、超预算和超结算现象严重

土木工程项目开始的第一步是调整总体规划，估算整个项目的成本。详细的成本计划适用于成本开发的所有方面。首先，在当前的建设过程中，高估、超预算、超结算现象普遍存在。究其原因，是缺乏严格的成本控制和系统的成本管理。在调整土建方案时，成本计算方法不适用。如果不能满足实际项目的要求，成本与预算的差距将非常大。其次，原材料的选择和管理不严格。在规定时间内，不引进原材料，因工程要求不合适而造成工期延误或浪费。第二次采购原材料的次数会增加成本。最后，对施工人员的限制不够，造成施工过程中的轻微改善或延误，造成成本增加。土建施工管理不严，没有相应的施工制度。

2.2施工前的不合格招标

我国的土木工程项目是通过招投标确定建设单位的。施工现场必须提交详细的项目计划和成本预算报告。鉴于市场经济的快速发展，建筑业原材料种类过多，材料的复杂性和多样化导致最终价格无法准确控制。此外，土建工程造价性质复杂，施工配合单位提交的造价报告难以满足工程实际情况的需要。土木工程项目的成本管理也非常复杂。除非招标单位必须做好工程造价的准备工作，否则承包部门无法完成整个土木工程项目的造价管理，造成设计失误、资金链中断等诸多成本风险，阻碍了国民经济和工程的发展。

2.3土建工程的施工阶段工程造价成本控制不足

土木工程是一个涉及多方面、施工环境复杂的建设项目，在施工过程中受到环境变化的影响。因此，在设计和规划中必须考虑施工阶段因素的演变，承包商必须为其保留改进计划。首先，要避免在施工阶段修改设计方案，避免因设计变更造成预算短缺。设计变更时，必须严格控制设计变更范围，确保业主与承包人平等互利，严格执行合同。

2.4竣工结算中造价成本控制不足

解决竣工结算问题是土木工程管理的核心内容之一，它可以在一定程度上反映工程的总造价，也可以估算施工单位的工程造价。目前，土木工程造价管理缺乏有效的监督管理。如果工程存在计量和索赔问题，其总成本将增加，从而导致工程竣工后结算出现重大问题。

3具体措施

3.1提升成本管理意识

根据以上的讨论和分析，可以得出结论，在社会现代化建设和发展过程中，土木工程项目具有重大影响。因此，提高土木工程造价管理与控制能力，优化造价管理与控制目标已成为该领域的一项紧迫任务。针对这一问题，在实际的开发过程中，我国某地区土木工程项目管理人员着重加强了人员的成本管理意识。通过团队内部的宣传推广活动，大大提高了全体员工的成本管理意识。此外，该领域的土木工程项目经理还对直接参与项目成本管理的工作人员进行专业指导。带领造价管理人员学习相关法律知识，不断提高自身综合素质和业务素质，增强土木工程项目造价管理和控制能力。

2.2科学编制工程预算

土木工程造价控制直接体现在工程预算的编制过程中。因此，在控制土木工程造价的过程中，我国某地区的土木工程项目管理团队：（1）有必要系统地调查施工区的自然环境因素。熟悉建设项目周围的环境特点，有利于建设项目的合理安排；（2）当地施工队也对土建项目周围的施工队进行了实地考察，系统掌握建设项目周边施工环境特点；（3）施工队伍研究了项目建设过程中所需的各种建筑材料的采购方式，熟悉土建工程项目周边的区位因素，了解施工为建设项目的预算安排和成本控制提供科学依