个人房产买卖合同模板（2024年新版）.doc

个人房产买卖合同模板（2024年新版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权证号

2.3房屋现状

3.买卖双方的基本信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3房款支付

4.4支付时间与方式

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3质量问题处理

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.其他约定

10.1房屋交付后的物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施与物品归属

11.合同的签署与生效

11.1签署时间与地点

11.2生效条件

11.3合同副本

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.补充条款

14.合同的终止与解除

14.1终止条件

14.2解除条件

14.3终止与解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“卖方”指的是【卖方姓名】及其法定继承人。

1.1.3本合同中的“买方”指的是【买方姓名】及其法定继承人。

1.1.4本合同中的“房屋”指的是卖方拥有所有权的位于【房屋地址】的住宅物业。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自买方支付定金之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.3房屋现状

房屋现状为【描述房屋当前状况】。

第三条买卖双方的基本信息

3.1卖方信息

卖方姓名：【卖方姓名】

身份证号码：【卖方身份证号码】

联系方式：【卖方联系方式】

3.2买方信息

买方姓名：【买方姓名】

身份证号码：【买方身份证号码】

联系方式：【买方联系方式】

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2定金支付

买方应在签订本合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的诚意金。

4.3房款支付

买方应按本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。房款支付分为【分期数】，每期支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.4支付时间与方式

买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。具体支付时间为【支付时间】，支付方式为【支付方式】。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的房款全部支付完毕后【交付时间】内将房屋交付给买方使用。

5.2交付条件

5.3过户手续

买方应在本合同约定的房款全部支付完毕后【过户时间】内办理房屋过户手续。

5.4过户时间

买方应在本合同约定的房款全部支付完毕后【过户时间】内完成房屋过户手续。

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。

6.2保修期限

卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。

6.3质量问题处理

如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后【响应时间】内予以核实并采取修复措施。如卖方未按约定时间修复或修复后仍不符合质量要求的，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如卖方未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按约定时间办理过户手续等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。

8.2买方违约

如买方未履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理过户手续等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房款总额的【百分比】%。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，以及对方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一