个人房产抵押贷款担保合同2024年适用.doc

个人房产抵押贷款担保合同2024年适用

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1个人房产抵押贷款担保合同

1.2借款人

1.3贷款人

1.4担保人

1.5抵押物

1.6贷款金额

1.7贷款期限

1.8利率

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

2.2贷款人的基本情况

2.3担保人的基本情况

第三条抵押房产情况

3.1房产证号

3.2房产位置

3.3房产面积

3.4房产估值

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

5.2还款方式

5.3还款账户

第六条利率与费用

6.1利率

6.2贷款手续费

6.3其他费用

第七条担保方式与责任

7.1担保方式

7.2担保人的责任

第八条抵押物的处置

8.1抵押物的处置权

8.2处置程序

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

10.3担保人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1个人房产抵押贷款担保合同

是指贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款，并由担保人对该贷款提供担保，以抵押的房产作为担保物的一种贷款合同。

1.2借款人

指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请贷款并同意将个人房产作为抵押物的人。

1.3贷款人

指根据借款人的申请，向借款人发放贷款的金融机构。

1.4担保人

指为借款人的贷款提供担保，并承担相应责任的法人或者自然人。

1.5抵押物

指借款人提供的，用以担保贷款的房产。

1.6贷款金额

指贷款人根据借款人的申请，同意发放的贷款金额。

1.7贷款期限

指借款人按照合同约定，偿还贷款本息的期限。

1.8利率

指贷款人根据国家规定和市场情况，确定的贷款利率。

第二条合同主体

2.1借款人的基本情况

（借款人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、住址等）

2.2贷款人的基本情况

（贷款人的名称、住所、联系方式等）

2.3担保人的基本情况

（担保人的姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、住址等）

第三条抵押房产情况

3.1房产证号

（抵押房产的证号）

3.2房产位置

（抵押房产的地理位置，包括街道、门牌号码等）

3.3房产面积

（抵押房产的建筑面积）

3.4房产估值

（抵押房产的市场估值）

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

（贷款的具体金额）

4.2贷款用途

（借款人使用贷款的具体用途）

第五条贷款期限与还款方式

5.1贷款期限

（贷款的期限，包括开始日期和结束日期）

5.2还款方式

（借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等）

5.3还款账户

（借款人和贷款人约定的还款账户信息）

第六条利率与费用

6.1利率

（贷款的利率，包括年利率、月利率等）

6.2贷款手续费

（借款人应支付的贷款手续费金额）

6.3其他费用

（借款人应支付的其他费用，如评估费、保险费等）

第七条担保方式与责任

7.1担保方式

（担保人提供的担保方式，如保证担保、抵押担保等）

7.2担保人的责任

（担保人对借款人的贷款承担的担保责任，如保证借款人按期偿还贷款本息等）

第八条抵押物的处置

8.1抵押物的处置权

在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人依法取得抵押物的处置权，并有权采取包括但不限于拍卖、变卖等方式处置抵押物，用以清偿借款人的债务。

8.2处置程序

贷款人处置抵押物的程序应依法进行，包括通知借款人、评估抵押物价值、公开拍卖等步骤。处置所得价款优先用于清偿借款人的贷款本息，剩余部分退还借款人。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同的变更应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。

9.2合同解除的条件

合同解除应由借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和双方的责任等。

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

借款人未按期偿还贷款本息的，应承担逾期利息、罚息等违约责任。逾期利息按合同约定的利率加收30%计算，罚息按贷款本息的5%计算。

10.2贷款人的违约责任

贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。

10.3担保人的违约责任

担保人未履