个人房屋分租合同标准文本（2024版）.doc

个人房屋分租合同标准文本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

3.分租客信息

3.1分租客姓名

3.2分租客身份证号码

3.3分租客联系方式

4.分租客权利与义务

4.1分租客使用房屋的规定

4.2分租客不得擅自转租

4.3分租客负责房屋的维护与保养

4.4分租客的违约责任

5.房东权利与义务

5.1房东提供合格的租赁房屋

5.2房东负责房屋的结构安全

5.3房东协助分租客办理入住手续

5.4房东的违约责任

6.保险与赔偿

6.1分租客应购买相应的房屋保险

6.2分租客因使用不当造成损失的责任

6.3房东因管理不善造成损失的责任

7.房屋维修与保养

7.1维修与保养的责任归属

7.2维修与保养的具体内容

7.3维修与保养的费用承担

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决争议

9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.合同的生效与份数

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体地址应符合我国法律法规及相关规定，确保租赁房屋的合法性。

1.2租赁房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租金金额：租金为每月元，租金支付方式为押一付三，即分租客在签订合同时支付押金元，每三个月支付一次租金，每次支付租金为元。

1.4租金支付方式：分租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

1.5租金调整条款：租金调整方式为每满一年，双方可按照市场行情协商调整租金，调整后的租金不得高于我国法律法规及相关规定允许的涨幅。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，分租客即可入住。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，双方可协商续租。

2.3提前解除租赁合同的条件：在租赁期限内，如分租客需提前解除租赁合同，应提前一个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。

3.分租客信息

3.1分租客姓名：分租客的姓名应与身份证上的姓名一致。

3.2分租客身份证号码：分租客的身份证号码应真实、准确。

3.3分租客联系方式：分租客应提供有效的联系方式，包括手机号码、、QQ等。

4.分租客权利与义务

4.1分租客使用房屋的规定：分租客应合理使用租赁房屋及配套设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

4.2分租客不得擅自转租：分租客在租赁期限内不得将租赁房屋转租给他人。

4.3分租客负责房屋的维护与保养：分租客在租赁期限内应负责租赁房屋及配套设施的日常维护与保养。

4.4分租客的违约责任：分租客违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同的约定及我国法律法规的规定执行。

5.房东权利与义务

5.1房东提供合格的租赁房屋：房东应保证租赁房屋符合我国法律法规及相关规定的要求，具备正常的使用条件。

5.2房东负责房屋的结构安全：房东应负责租赁房屋的结构安全，确保房屋及配套设施符合国家安全标准。

5.3房东协助分租客办理入住手续：房东应协助分租客办理入住手续，包括提供房屋钥匙、告知房屋使用注意事项等。

5.4房东的违约责任：房东违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同的约定及我国法律法规的规定执行。

6.保险与赔偿

6.1分租客应购买相应的房屋保险：分租客在租赁期限内应购买房屋保险，保险金额不得低于租赁房屋的价值。

6.2分租客因使用不当造成损失的责任：分租客因使用不当造成租赁房屋及配套设施损坏的，应承担维修费用。

6.3房东因管理不善造成损失的责任：房东因管理不善造成租赁房屋及配套设施损坏的，应承担维修费用。

7.房屋维修与保养

7.1维修与保养的责任归属：租赁房屋及配套设施的正常维修与保养由房东负责，分租客负责日常的维护与保养。

7.2维修与保养的具体内容：维修与保养包括房屋的结构、水电设施、家具家电等，具体内容由双方协商确定。

7.3维修与保养的费用承担：维修与保养的费用由房东承担，但分租客因使用不当造成损坏的，应承担相应的维修费用。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：在租赁期限内，如双方同意变更租赁事项，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

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