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2024房屋租房合同

合同编号：__________

房屋租房合同

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：_____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，如乙方未按照约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋或未能按时维修，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方因此造成的损失。

7.3如乙方未按照约定支付租金或未能按时搬离出租房屋，乙方应支付甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证明

3.房屋设施清单

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，经提醒后仍不改正。

2.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。

3.乙方未按约定提前通知甲方解除或变更合同。

4.甲方未按约定提供出租房屋，或未能按时维修。

5.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权的甲方。

2.承租方：租赁房屋的乙方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方支付给甲方作为担保的费用。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期后按约定收取滞纳金。

2.房屋设施损坏：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

3.乙方提前解除合同：书面协议确认，按约定退还押金。

4.甲方未能提供房屋或维修：甲方承担违约责任，支付乙方损失。

5.其他问题：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人。

2.公司出租办公场所给其他企业。

3.房东与租客之间的短期租赁。

4.长期租赁，如公寓、商业店铺等。

5.其他双方约定的租赁场景。