四合院租赁合同.docx

四合院租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于________（详细地址）的四合院的合法所有人，现同意将其出租给乙方作为居住或合法经营用途。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于________的四合院出租给乙方。租赁物包括四合院的全部建筑、内部设施及庭院。

2.乙方承诺将租赁物仅用于居住或合法经营用途，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证其完好无损。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元。

2.租金支付方式：______（例如：每半年支付一次，每次支付______元）。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物维修与保养

1.乙方应妥善使用和保护租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方应确保租赁物在交付时处于良好的使用状态。如租赁物发生自然损坏，甲方应及时修复。

五、双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担维护租赁物完好的义务。

3.双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应在租赁期满后，将租赁物归还给甲方。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。

3.如因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应承担违约责任。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致租赁合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，双方应及时沟通，协商解决方案。

八、争议解决

1.如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日

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