商品房租赁合同范例.docx

商品房租赁合同范例

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________________（详细地址）的商品房出租给乙方使用。该商品房的具体位置、面积、布局等详见附件《租赁物详情》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次，或每月支付等）。

3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自拆除、改动租赁物的结构。

五、装修与改建

1.乙方可以对租赁物进行装修或改建，但须事先征得甲方的同意。

2.乙方装修或改建的费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修或改建应恢复原状，除非甲方同意保留。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并应对租赁物进行必要的维修和保养。

3.甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物带来的合法权益。

2.乙方应按照约定支付租金，并履行租赁物的保管义务。

3.乙方应对其在使用租赁物过程中产生的费用自行承担。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.甲方未按约定履行维修和保养义务的，乙方有权要求甲方履行义务并承担相应的违约责任。

九、合同的解除与终止

1.甲乙双方可以协商一致解除合同。

2.发生下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方擅自改变租赁物的用途；