2024餐厅场地租赁合同.docx

2024餐厅场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁场地及期限

1.1甲方同意将位于__________的餐厅场地租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

三、使用及维修

3.1乙方应按约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

3.2乙方应妥善使用和维护场地及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

3.3租赁期内，甲方负责场地的维修和保养，确保场地符合乙方使用需求。

四、权利义务

4.1甲方有权监督乙方按约定使用场地，确保场地安全、卫生。

4.2甲方应保证场地的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.场地使用权证明复印件

4.租赁场地现状图片

5.租赁场地设施清单

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或设施，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方未按约定使用场地，认定为违约行为。

4.乙方擅自改变场地用途，认定为违约行为。

5.乙方未妥善使用和维护场地及附属设施，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有场地使用权并出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用场地。

解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方立即改正。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变场地用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复场地原用途。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未妥善使用和维护场地及附属设施。

解决办法：甲方应及时提醒乙方注意场地及设施的维护，如乙方未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.餐厅经营者租赁场地开展餐饮业务。

2.活动策划者租赁场地举办各类活动。

3.培训机构租赁场地进行教学活动。

4.会议室租赁，用于企业内部培训、会议等。

5.文艺团体租赁场地进行演出。

6.各类展览、展示活动租赁场地。

7.其他需要租赁场地的场景。