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物业工程维修保养工作计划表--第1页
一、物业维修养护计划的制定职责:
1、工程维修主管负责编制物业维修保养计划。
2、公司主管领导负责批准物业维修保养计划。
3、维修人员负责根据物业维修保养计划进行维修、保养及运行操作,并做好。
二、物业维修养护计划的内容:
1、维护范围:
房屋的承重及抗震结构部位、屋面、外墙面、内墙面、地面、天花板、通
道、标识系统、楼梯间、门、窗、道路、停车场、沟渠、池井等。
2、建筑本体年维修保养工作计划:
保养项目保养周期保养内容与要求
两年对隔热层进行保养一次对面砖破碎和裂缝
1屋顶2年
较大的及时维修更换。
每年对重点部位进行检查,特别在雨季前的检
2外墙饰面1年
查
3内墙饰面3年每三年进行全面维修保养。
每月用拖把进行擦洗,楼梯间踏步每三年进行
4楼梯间3年
一次保养。
物业工程维修保养工作计划表--第1页
物业工程维修保养工作计划表--第2页
对防火门日常发现有生锈掉漆的应及时修理,
门1年
其它类型门每年全面保养一次。
6花园、围栏1年每年除锈刷油一次。
对门窗框松动、翘曲、铰链、风勾脱落及时
7窗1年
维修,每年全部保养一次。
日常发现损坏及时维修,每三年进行全面保养
8公共地砖3年
一次。
日常发现有破损立即更换,三年揭开石膏板查
9吊顶3年
看吊顶钢丝、全面检修一次。
1车行道、人行日常发现的损坏及时修补,每年重点养护一
1年
0道次。
室外一楼地面的管道每年刷油一次,井道内管
11管道3年
道每三年一次,刷油一次。
1化粪池、污水
1年每年揭盖检查清理污泥一次。
2井
1
挡雨蓬1年每年检修一次。
3
1玻璃幕墙、玻每年对玻璃幕墙、玻璃门的玻璃胶进行全面检
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