2024年二手房个人购房合同精编版（二篇）.docx

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年二手房个人购房合同精编版

甲乙双方遵循平等、自愿原则，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。

第一条甲方确认对出售的房产拥有完全的处分权，并保证符合国家相关法规，且无产权纠纷及债权债务问题。如因甲方原因导致房产无法办理产权登记或产生债权债务纠纷，甲方将承担全部责任。

第二条房产的具体情况如下：

1.标的房产指位于市区乡村组栋单元的住宅及该栋底层东侧南向第二间杂屋。

2.住宅套内面积为____平方米，杂屋套内面积为____平方米。

3.房产所附带的土地使用权随房产一并转让。

第三条交易价格：

房产交易总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）。乙方已支付的定金转为房款，剩余房款为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元），需在指定时间内支付给甲方。

第四条付款方式及期限：

1.乙方已支付定金人民币伍仟元，自合同签订之日起____天内，乙方需支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元给甲方。

2.剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元，乙方需在取得《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条房屋交付及产权登记：

1.甲方应在合同签订之日起____天内将房产交付给乙方，并结清相关费用。

2.甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后日内，办理权属登记（指《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

3.甲方取得房地产权属证书后日内，应将房屋权属登记至乙方名下。

第六条税费分担：

1.办理房地产权属证书所需税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担。

2.房地产过户至乙方名下所产生的一切税费由乙方承担。

第七条违约责任：

1.乙方逾期付款，自应付款期限次日起，按逾期应付款的万分之支付每日违约金。

2.甲方逾期交付房屋，自交付期限次日起，按已支付房价款的万分之支付每日违约金。

3.如甲方违反产权登记及交付约定，乙方有权选择退房或支付违约金。

第八条争议解决：

双方因合同产生的争议，应先协商解决；协商无果，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条特别约定：

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁，所有补偿归乙方所有。

第十条免责条款：

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担损失赔偿责任。

2.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十一条陈述与承诺：

1.甲方保证对房产拥有完全处分权。

2.乙方确认真实意愿购买本合同项下房产。

第十二条本合同经律师事务所见证，一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，自双方签字后生效。

第十三条未尽事宜，双方可另行协商补充，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第十四条双方约定的其他事项：

出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____

身份证号码：_____身份证号码：_____

2024年二手房个人购房合同精编版（二）

甲方（卖方），身份证号码：______，与乙方（买方），身份证号码：______，遵循相关法律、法规，秉持平等、自愿、公平及协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜，特此订立本合同，以兹共同遵守。

第一条：房屋概况

该房产（以下简称该房屋）位于____市____区，所有权人为，建筑面积为____平方米，具体详情见土地房屋权证第____号。

第二条：房屋交易价格

经双方商定，该房屋总价款为____元，大写金额为_____，小写金额为____元。合同签订当日，乙方应支付定金人民币____元整。

第三条：付款安排

双方同意以一次性付款方式完成交易。乙方应在房产交易中心办理税费缴纳当日支付首付款（含定金）人民币____元整给甲方，剩余款项人民币____元整于产权交接完毕当日付清。

第四条：交付期限及违约责任

1.甲方在收到全额房款当日应将房产完整交付乙方使用，并结清物业费、水电费、取暖费、网费、燃气费等（提供相关凭证）。

2.若乙方逾期付款，甲方有权解除合同，由此产生的损失乙方自负，定金作为甲方损失赔偿。

3.甲方逾期交房，须在规定期限内交付或处理好房产问题，否则须支付乙方定金的双倍作为赔偿。乙方有权选择继续购房或解除合同，如解除合同，甲方须在规定时间内退还乙方定金的双倍及已付款。

第五条：税费分担

交易产生的税费由____方承担，产权过户手续费由____方承担。