2024版转让房地产股权合同模板.docx

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2024版转让房地产股权合同模板

合同编号:__________

转让房地产股权合同

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:________________

联系电话:________________

电子邮箱:________________

名称:____________________

地址:____________________

法定代表人:________________

联系电话:________________

电子邮箱:________________

鉴于:

2.乙方是一家具备独立法人资格的企业或个人,愿意受让甲方持有的目标公司股权;

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成一致,特订立本合同,以共同遵守。

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的目标公司股权,占目标公司注册资本的________________%。

1.3本合同签订后,甲方应向乙方交付目标公司的股权证明文件,并协助乙方办理相关股权变更手续。

第二条股权转让价格及支付方式

2.1双方确认,本次股权转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将股权转让款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方应在收到股权转让款后____个工作日内,向乙方交付目标公司的股权证明文件,并协助乙方办理相关股权变更手续。

第三条股权转让后的权益

3.1乙方自本合同签订之日起,享有目标公司的股东权益,包括参加股东大会、选举和被选举为公司董事、监事等。

3.2乙方应按照目标公司的章程规定,履行股东义务。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

4.2在股权转让完成后,若目标公司因故解散、破产或其他原因导致股权价值全部丧失,本合同自动终止。

4.3除非依法定程序,否则任何一方不得单方面解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):________________

乙方(盖章):________________

甲方代表(签字):_____________

乙方代表(签字):_____________

签订日期:________________

一、附件列表:

1.目标公司股权证明文件

2.目标公司章程

3.股权转让款支付凭证

4.股权变更手续相关文件

5.双方营业执照复印件

6.双方法定代表人身份证明文件

7.双方授权代表委托书

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付股权证明文件,或股权证明文件存在瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付股权转让款。

3.甲方未按约定协助乙方办理股权变更手续。

4.乙方未按目标公司章程规定履行股东义务。

5.任何一方未经对方同意,单方面解除本合同。

三、法律名词及解释:

1.股权转让:指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。

2.股权变更手续:指根据法律规定,股权转让双方为使股权转让生效而需办理的手续。

3.股东权益:指股东按照其持有的股权比例,享有公司利润分配、决策参与、资产分配等权利。

4.违约行为:指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.股权证明文件瑕疵或丢失:重新办理股权证明文件,或由甲方提供补充证明。

2.乙方延迟支付股权转让款:按照延迟支付的天数,向乙方收取滞纳金。

3.甲方未协助办理股权变更手续:甲方应尽快履行协助义务,否则乙方有权依法追究甲方责任。

4.乙方未履行股东义务:乙方应按照目标公司章程规定履行股东义务,否则可能面临公司其他股东的诉讼。

5.单方面解除合同:依法定程序解除合同,并承担相应的违约责任。

五、所有应用场景:

1.房地产企业之间股权转让。

2.投资者对房地产项目公司进行股权投资。

3.企业或个人为实现资产重组,对房地产项目公司进行股权转让。

4.房地产项目公司股权变更,以调整股东结构和权益。

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