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物业与业主的合同范本2篇
篇1
物业管理服务合同
甲方(物业管理公司):___________
乙方(业主/业主委员会):___________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方为乙方提供物业管理服务达成以下协议,以兹共同信守。
一、物业基本情况
物业名称:__________________
物业类型:__________________
坐落位置:__________________
建筑面积:__________________平方米
物业产权归属(业主委员会代表业主):全体业主共有。
二、服务内容
甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等项目进行维护、修缮、服务和管理。具体服务内容包括但不限于:
1.综合服务:负责物业管理区域公共秩序的维护,协助配合政府部门开展各项工作。
2.公共设施管理:对物业区域内的公共设施和附属设施进行日常管理和维护。
3.环境卫生管理:负责公共区域的环境卫生清洁,确保清洁质量达标。
4.绿化养护管理:负责物业区域内的绿化植物的养护与管理。
5.秩序维护服务:确保物业区域内的公共安全,进行日常巡逻,实行监控等安保措施。
6.物业维修服务:根据业主报修请求提供维修服务,包括房屋修缮、设备维护等。
7.停车场管理:对停车场进行规划管理,确保车辆有序停放。
8.其他特约服务:根据业主需求提供其他专项服务。
三、服务质量与标准
甲方应严格按照相关标准和程序提供服务,确保服务质量达标,保障乙方合法权益。服务质量具体要求和标准按国家有关规定执行。发生物业服务质量问题时,乙方有权向甲方提出要求整改的建议或意见。
四、物业服务费用及相关费用约定
1.物业服务费用支付方式及时限:乙方应当按照所拥有物业的建筑面积计算物业服务费用,并按季度/年度支付给甲方。具体费用标准和计费方式由双方协商确定。
2.其他相关费用约定:如停车费、装修保证金等,双方应按照国家有关规定并结合实际情况进行约定。
五、合同期限及终止方式
本合同自签订之日起生效,有效期为_____年。合同到期前,双方可协商续签或终止合同。合同终止时,甲方应当移交相关管理权及物业档案资料等。如乙方不再聘请甲方作为物业管理公司,应当在解除合同前与甲方办理好移交手续。
六、违约责任及纠纷解决方式
甲乙双方因履行合同发生争议时,应当友好协商解决;协商不成的,可向物业所在地的人民法院提起诉讼解决争议。任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。如因甲方服务质量问题给乙方造成损失的,应当承担赔偿责任。
七、其他约定事项
双方根据实际情况可约定其他未尽事宜,包括但不限于物业的承接验收、资料移交、专项维修资金的筹集与使用管理等。
篇2
物业服务合同
甲方(物业管理公司):____________
注册地址:____________________________________
联系方式:____________________________
乙方(业主):____________
住址:____________________________________
联系方式:____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:
一、服务内容
1.物业基本情况:甲方接受委托,对位于______的物业项目提供物业服务,服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全防范服务、绿化养护等。
2.服务范围:包括但不限于小区的公共设施维护管理、环境秩序维护、环境美化、车位管理、公共安全巡查等。甲方需保证提供的服务质量符合当地相关法规及行业标准。
二、服务期限
本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前,双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式
1.乙方按照物业项目的收费标准按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括基本服务费及其他相关费用。
a)基本服务费:按照物业项目的规定标准收取。
b)其他相关费用:如停车费、装修管理费等,按照甲方公示的收费标准执行。
2.乙方需在每月的固定日期前缴纳当月的物业服务费用,如逾期
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