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2024租赁转让合同范本

合同编号：__________

租赁转让合同

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让租赁权事宜，达成如下协议：

一、租赁房产及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按甲方提供的租赁合同约定的租金标准、租金支付方式和租赁期限向甲方支付租金。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付转让费用，总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付转让费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁房产，确保租赁房产符合租赁合同约定的条件。

4.2乙方应遵守租赁合同约定的各项条款，合理使用租赁房产，并按照约定支付租金和转让费用。

4.3甲方应在租赁期限内按照约定向乙方交付租赁房产，并办理相关交接手续。

4.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金和转让费用，并按照约定使用租赁房产。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定交付租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

5.2乙方未按照约定支付租金和转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为租金和转让费用的__________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.租赁合同

3.转让费用支付凭证

4.租金支付凭证

5.双方身份证明文件

6.房产所有权证明文件

7.租赁房产现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付租赁房产：指租赁期限开始后，甲方未能按照租赁合同约定时间、地点交付租赁房产给乙方使用。

2.乙方未按照约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按照租赁合同约定的租金金额、支付时间向甲方支付租金。

3.乙方未按照约定支付转让费用：指在本合同签订后，乙方未能按照约定的金额和时间向甲方支付转让费用。

4.甲方未按照约定保证租赁房产符合租赁合同约定的条件：指甲方在租赁期限内未能确保租赁房产的安全、卫生、合格等方面符合租赁合同的约定。

三、法律名词及解释：

1.租赁转让合同：指甲方将其租赁房产的租赁权在一定期限内转让给乙方的合同。

2.租赁房产：指甲方拥有合法出租权的房产，用于本合同租赁转让。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方租赁房产的时间范围。

4.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的租赁房产使用费。

5.转让费用：指乙方为本合同租赁权的转让所支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付租赁房产：

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁房产；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按时支付租金和转让费用：

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金和转让费用；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租赁房产不符合租赁合同约定：

解决办法：乙方应要求甲方在一定期限内整改，确保租赁房产符合租赁合同约定的条件；甲方未整改或整改不达标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，拥有合法出租权。

2.乙方为租赁房产的受让人，希望获得租赁权。

3.甲方希望将租赁房产的租赁权在一定期限内转让给乙方。

4.双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

5.双方均同意按照本合同约定履行各自的权利义务。