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案例分析题一

【2014年考题】某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地

下1层，地上3层，现浇钢筋混凝土框架结构，建设投资为22000.00万

元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价

规范》（GB50500—2013），工期自2013年8月1日至2014年3月31

日，面向国内公开招标，有6家施工单位通过了资格预审进行投标。

从工程招投标至竣工决算的过程中，发生了下列事件：

事件1：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先

后有A、B、C三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的

形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审，最终确定E单位中

标。双方签订了施工总承包合同（幕墙工程为专业分包）。

事件2：E单位的投标报价构成如下：分部分项工程费为16100.00

万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其

他项目费为1200.00万元，暂列金额为1000.00万元，管理费10％，利

润5％，规费为1％，税金3.413％。

事件3：建设单位按照合同约定支付了工程预付款，但合同中未

约定安全文明施工费预支付比例，双方协商按国家相关部门规定的最

低预支付比例进行支付。

事件4：E施工单位对项目部安全管理工作进行检查，发现安全生

产领导小组只有E单位项目经理、总工程师、专职安全管理人员。E施

工单位要求项目部整改。

事件5：2014年3月30日工程竣工验收，5月1日双方完成竣工决

算，双方书面签字确认于2014年5月20日前由建设单位支付未付工程

款560万元（不含5％的保修金）给E施工单位。此后，E施工单位3次

书面要求建设单位支付所欠款项，但是截至8月30日建设单位仍未支

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付560万元的工程款。随即E施工单位以行使工程款优先受偿权为由，

向法院提起诉讼，要求建设单位支付欠款560万元，以及拖欠利息5.2

万元、违约金10万元。

问题

1.分别指出事件1中的不妥之处，并说明理由。

2.列式计算事件2中E单位的中标造价是多少万元（保留两位小

数）。根据工程项目不同建设阶段，建设工程造价可划分为哪几类？

该中标造价属于其中的哪一类？

3.事件3中，建设单位预支付的安全文明施工费最低是多少万元

（保留两位小数）？并说明理由，安全文明施工费包括哪些费用？

4.事件4中，项目安全生产领导小组还应有哪些人员（分单位列

出）？

5.事件5中，工程款优先受偿权自竣工之日起共计多少个月？E单

位诉讼是否成立？其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元？

参考答案

1.事件1中的不妥之处及理由：

（1）不妥之处：市建委指定了专门的招标代理机构。

理由：任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机

构。

（2）不妥之处：建设单位以一对一的形式书面答复了A、B、C三

家单位对招标文件提出了疑问。

理由：建设单位的书面答复应通知到所有投标人。

（3）不妥之处：评标委员会确定E单位中标。

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理由：评标委员会应该推荐中标候选人。

2.事件2中E单位的中标造价＝（16100.00＋1800.00＋1200.00）

×（1＋1％）×（1＋3.413％）万元＝19949.40万元。