青浦蟠龙城中村改造土地出让合同3篇.docx

青浦蟠龙城中村改造土地出让合同3篇

篇1

甲方（出让方）：青浦区人民政府

乙方（受让方）：________（企业名称）

鉴于甲方拥有青浦蟠龙城中村改造的土地出让权利，乙方有意受让该土地进行开发，双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、合同背景与目的

为推进城市化进程，改善青浦蟠龙城中村环境，提高居民生活质量，甲方决定对青浦蟠龙城中村进行改造。乙方具备相关资质和实力，愿意参与改造工作，并依法受让该土地进行开发。

二、合同主要条款

1.土地位置与面积：本次出让的土地位于青浦区蟠龙镇，四至界限为：（具体界限）。土地面积为：______平方米。

2.土地用途与规划：土地用途为住宅、商业及配套设施开发。乙方需按照甲方提供的规划要求进行开发，确保改造项目符合城市总体规划。

3.出让期限：土地出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

4.土地出让金及支付方式：

（1）土地出让金总额为人民币______元。

（2）支付方式：乙方在本合同签订后XX日内支付XX%的土地出让金，余款在XX年内付清。

5.双方权利与义务：

（1）甲方有义务提供土地权属证明，确保土地无争议、无抵押、无负担。

（2）乙方有义务按照约定支付土地出让金，并按时按质完成改造项目。

（3）乙方享有土地使用权、开发经营权及收益权。

（4）甲方有权监督乙方的开发过程，确保改造项目符合规划要求。

（5）乙方需遵守国家法律法规，依法办理相关手续，确保改造项目的合法合规性。

6.违约责任：

（1）若甲方未能按期提供土地权属证明或提供虚假信息，需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）若乙方未按约定支付土地出让金或未按规划要求完成改造项目，需承担违约责任，并支付违约金。

（3）违约金的数额根据违约情况确定，一般为土地出让金的XX%-XX%。

7.合同变更与解除：本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如遇特殊情况需变更或解除，双方应协商一致并签订书面协议。

三、争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

四、合同的生效及其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。其他未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同附件为本合同不可分割的一部分。本合同自签订之日起具有法律效力。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

篇2

甲方（出让方）：青浦区人民政府

乙方（受让方）：____________________公司

鉴于甲方拥有青浦区蟠龙城中村改造的土地出让权利，乙方有意受让该土地进行开发，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

本次出让的土地位于青浦区蟠龙城中村改造区域，土地面积为_____平方米（具体以测量成果为准），土地用途为住宅、商业等综合性用地。

二、土地出让条件

1.土地出让方式为公开招标方式，乙方通过合法途径取得该土地使用权。

2.土地出让年限为_____年，自土地交付之日起计算。

3.乙方需按照国家和地方的相关规定，支付土地出让金及相关费用。

三、土地出让金的支付

1.乙方应在签订本合同后_____个工作日内支付土地出让金的_____%作为定金。

2.剩余土地出让金应在本合同签订后_____个月内支付完毕。

3.甲方在收到乙方全额土地出让金后办理土地交付手续。

四、土地交付与登记

1.甲方在收到全额土地出让金后，应在_____个工作日内将土地交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.乙方应在土地交付后_____个月内办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。

五、土地利用与规划

1.乙方应按照国家规划要求进行土地利用和规划，不得擅自改变土地用途。

2.乙方需投入足够资金进行土地开发，并确保工程质量和安全。

3.若涉及规划调整，乙方需向甲方提出书面申请，经甲方同意并报请相关部门批准后方可实施。

六、违约责任与解决争议方式

1.若乙方未按约定支付土地出让金或擅自改变土地用途等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

3.若双方在合同履行