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电梯维保前期准备工作

1.电梯维保工作流程图

根据合同

维保工艺

文件

维保

计划

查看甲方统计

维保安全需要

放检公司

维保

修护仓库

机具

按方

案保

填写维保单，

甲方签字确认

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2.前期准备工作

1）各维保班组以维保计划规定时间为准，提前一天与电梯使用客户进行联系，

对计划维保电梯近期运行情况、存在问题进行询问并登记，同时，将次日维保等

信息详细告知电梯使用客户。现场维保人员的安置。妥善安排维保人员工作，进

行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。

2)认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时

向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。

3)施工用电:联系安装好施工用电(220V/380V)机房要设临时电源，电源注意接地，

确保安全。

4)每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。

5)应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。

6)用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期内。

7)工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

8)本公司具备此项目电梯维保工程的电梯维保资格，所承担维保的电梯具有电梯

生产厂家出具产品合格证，电梯由济宁市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。

9)所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备

操作证。现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，具有检测合格证书

并在有效期内.

10)本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证、文明施工等措施。

11)根据《电梯维保工具清单》对工具的齐全、完好、性能等进行检查。

12)按照电梯报修、检查实际情况结合电梯使用客户对电梯情况的反馈信息，准

备需更换配件，做好配件维修准备工作。

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13)应维保电梯为我公司首次保养电梯，须准备好以下的警示标识：“机房重地、

闲人免进”、“平层标志示意图”、“开闸扳手”、“盘车手轮”、“运行方向的指示”、

“紧急救援说明”、“厅门钥匙警示牌”、“乘客须知”、“安全服务承诺书”、“厅门

钥匙使用规定”。

14)以与电梯使用客户约定维保时间为准，提前10分钟到达电梯维保现场，通过

实际操作，现场勘查等进一步了解电梯运行状况，告知电梯使用客户本次维保项

目。

15)领取电梯机房、操作箱、厅门钥匙和相关图纸资料。

16)应维保电梯为我公司首次保养电梯，则须将“厅门钥匙警示牌”、“厅门钥匙

使用规定”交给电梯使用客户，完成《物品交接单》的填写、登记。

17）详细填写《垂直电梯维护保养工作单》、《扶梯/人行道维护保养工作单》，根

据现场实际，填写《事项通知单》告知电梯使用客户需解决问题，并协商处理方

式和整改时间。

18）完成《垂直电梯维护保养工作单》、《扶梯/人行道维护保养工作单》《事项

通知单