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浅议坡屋顶油毡瓦屋面防水渗漏问题

引言：

因为建筑规划部门审批时,统一规定屋面设计方案取消平屋面,

取而代之的是阁楼层、坡屋顶。目前不仅许多别墅工程在屋面设计

为坡屋面，而且在多层及高层建筑中也采用了坡屋顶设计。在一定

程度上改变了城市屋面单调、呆板的风格,给城市建设增添许多亮

点。但不少坡屋面工程竣工时或使用不久就在檐口、天沟、泛水等

部位出现渗漏,给用户带来诸多不便。本文以实例分析坡屋面渗漏

的顽症原因以及渗漏的控制点。

关键词：

坡屋面渗漏控制点

正文：

新疆健坤房地产开发有限公司开发的龙庭·华清园住宅小区多

层住宅，建筑面积100000m2,共16个单位工程项目,设计为六层,

层高为2.8m,顶层设计为阁楼,每户均有一个晒台,屋面为坡屋面。

按设计图纸要求构造从下至上为:(1)100厚现浇钢筋混凝土结构

层;(2)20厚1:3水泥砂浆找平层;(3)4mm厚sbs改性沥清卷材防水

层;(4)80厚聚苯板容量18kg/m3;(5)25厚1：2.5水泥砂浆找平层,

其中铺设#16，25×25的钢丝网;(6)冷底油二道，铺钉油毡瓦。该

工程施工期间赶上雨季,竣工验收时及使用过程中发现不少渗漏,

给用户带来极大的不便。

在渗漏原因分析中发现了反常情况,施工到坡屋面封顶后做完

成找平层时,曾遇到过连雨天,当时渗漏的现象不是很严重,仅在老

虎窗根、管道根部偶有发生。在瓦屋面施工结束后,渗漏现象却非

常严重。经过多方面的调查分析,主要有防水设计及构造不合理,施

工操作方法不当等方面的原因造成。

一、设计方面需要完善的防水设计、防水构造。

1、坡屋面防水原则应是以排为主,防排结合的方针来设计防水

的细部构造。在设计理念中排水原则放在首位,一切的构造原则是

以有利排水去考虑,使雨水能够迅速地排走,尽量不发生阻水、积水

的构造隐患。排为上策,防为下策。在该工程中的问题反映明显,屋

面的抹灰(找平)层施工完成后,坡屋面排水顺畅,几乎很少渗漏。但

在瓦屋面各层施工后使排水不够通畅,屋面多处出现阻水、积水现

象,形成防不胜防的后果,最终形成较严重的渗漏。

2、对屋面及檐口的结构配筋仅考虑结构,而不考虑温度变形,实

际上屋面及檐口的结构部分承受着巨大的外界温度变化(檐口处最

突出),这样必将产生众多不规则的裂缝,形成渗漏隐患。

3、在本工程的坡屋面防水设计,为倒置式屋面。在檐口处有混

凝土挡沿,挡住了雨水的通路,极容易形成渗漏。在固定保温屋时,

结构层中予留φ10的钢筋短棍,必须穿过防水材料,同时给防水层

造成很大的渗漏隐患。另外这种倒置式屋面构造中的保温屋、找平

层中容易存水,在北方地区四季温度差较大,檐口等处容易发生冻

胀现象,因此建议在北方地区采倒置式屋面构造要慎重。

4、泛水净高度不足。防水规范要求泛水高度为250mm,建筑师往

往考虑屋面各层构造高度不足,使泛水净高度往往不足250mm。如果

单纯追求建筑效果,山墙根、考虎窗根、晒台周边等处的确不宜太

高,但是泛水节点设计还是要满足按防水规范的要求。

5、25厚1：2.5水泥砂浆找平层,其中铺设#16，25×25的钢丝

网，设计采用新02j2图集。未充分考虑屋面保温层与防水层的衔

接，同时设计找平层厚度不够，无法满足铺钉油毡瓦的工艺要求。

造成瓦片固定不牢、脱落影响整体防水效果。

二、.加强防水专向设计是解决瓦屋面渗漏重要控制点。

1、防水设计的防水层构造采用传统的形式,即防水层在保温层

的上面。檐口设计尽量采用有组织排水形式。当采用无组织排水的

方式时,檐口构造容易造成阻水现象,尽管采用塑料管作为排水孔,

效果也不是很明显。

2、结构设计方面应考虑整个坡屋面板与板、板与梁之间的相互

变形影响。在屋脊、屋面变坡处钢筋加密。特别容易忽视的是檐口

处的挑檐板或装饰造型构件,在该部位应增强混凝土的整体性刚度,

提高抗裂性。

3、防水设计及节点构造应严格执行相关的防水规范、图集。在

图纸会审中施工方要明确领会设计师的防水设计意图,在施工过程

中根据实际情况对不合理的细部构造提出建议,但是必须经过设计

师同意后实施。

三、施工方面需精益求精、严把质量关

1.瓦屋面施工中的难点及当前施工中的漏洞

(1)坡屋面楼板的坡度大