房屋产权共有协议书3篇.docx

房屋产权共有协议书3篇

篇1

甲方（产权人1）：__________________身份证号：_____________________________

乙方（产权人2）：__________________身份证号：_____________________________

丙方（产权人3）：__________________身份证号：_____________________________

（注：甲方乙方为共有人关系，丙方为自愿加入共有关系的第三方）

鉴于甲、乙、丙三方共同出资购买位于__________________（详细地址）的房屋，为明确各自的权利和义务，保障共有人的合法权益，现根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方共同签订本协议，确定房屋产权共有的相关事宜。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：__________________________________________________________________。

2.房屋结构：_____________________________________________________________________。

3.房屋面积：_____________________________________________________________________。

二、产权共有形式

甲、乙、丙三方共同拥有该房屋的产权，产权形式为共同共有。共同共有人对房屋享有平等的权利，承担平等的义务。

三、产权份额

1.甲方占有该房屋XX%的产权份额。

2.乙方占有该房屋XX%的产权份额。

3.丙方占有该房屋XX%的产权份额。

（注：根据实际情况确定产权份额，若无特别要求，一般可设定为均等份额。）

四、房屋管理

1.房屋的日常维护、修缮及物业管理等由甲、乙、丙三方共同负责，费用按产权份额共同承担。

2.房屋的出租、抵押等处分行为，需经全体共有人一致同意。

3.房屋的重大修缮或重要决策，如改建、扩建等，需经三分之二以上共有人同意。

五、产权变更

1.若共有人需转让其产权份额，需经全体共有人一致同意。在同等条件下，其他共有人有优先购买权。若其他共有人放弃优先购买权，转让方可向外部转让。

2.若因继承等原因发生共有产权变更的，继承人需遵守本协议约定，继续履行共有人的义务。

六、风险承担及债务负担

1.该房屋的各类风险由甲、乙、丙三方共同承担。若因不可抗力导致房屋损失，损失按产权份额分担。

2.若该房屋存在债务负担，该债务由甲、乙、丙三方按产权份额共同承担。若因共有人中的一方债务导致房屋被查封或强制执行等风险，其他共有人有权向该方追偿损失。若涉及刑事责任等重大问题，共有人需共同面对并依法处理。

七、争议解决方式

篇2

甲方（产权人1）：__________________身份证号：_____________________________

乙方（产权人2）：__________________身份证号：_____________________________

丙方（产权人3）：__________________身份证号：_____________________________

（注：根据实际情况填写产权人信息，以下统称“各方”）

鉴于各方共同购买（或共同建造）位于__________________（地址）的房产，现就房屋产权共有事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

本协议所涉及的房屋位于__________________，建筑面积为______，房屋用途为______，产权证号为______。各方确认已充分了解房屋的基本情况，并自愿共同拥有该房屋的产权。

二、产权共有方式

1.各方共同拥有该房屋的产权，具体共有方式为按份共有。产权份额如下：甲方____%，乙方____%，丙方____%。

2.各方对房屋享有的使用权、收益权、处置权等权利按照各自的产权份额分配。

三、房屋管理

1.房屋的管理由甲方负责，包括物业费用、水电费用等日常费用的缴纳。其他各方需配合甲方的管理工作。

2.涉及房屋的重大维修、改造等事项，需经各方共同商议决定。

四、房屋处置

1.各方在处置共有房屋时，应事先征得其他各方的同意。未经其他各方同意，任何一方不得擅自处置共有房屋。

2.处置共有房屋的方式包括但不限于出售、赠与、抵押等。在处置过程中，各方应按照各自的产权