物业管理服务合同新整理版.docxVIP

物业管理服务合同新整理版

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）

物业地址：____________________（详细地址）

物业管理区域的范围：东至____，南至____，西至____，北至____。（具体边界描述）

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容应包括但不仅限于以下方面：

1.综合管理服务；

2.公共卫生服务；

3.绿化养护服务；

4.秩序维护服务；

5.物业服务档案管理；

6.停车场管理服务；

7.其他相关服务。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价局核定标准执行，具体标准详见附件。

2.支付方式：业主应按季度/年度向乙方交纳物业服务费。乙方应向业主提供正规发票。

3.调整机制：若物价发生变动或政府政策调整，双方可协商调整物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）甲方应按时足额支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重和支持乙方依法开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

（3）乙方应对物业服务区域内的公共设施、设备进行维护和管理；

（4）乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

六、违约责任及赔偿损失

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

七、合同解除及终止条件

本合同可在以下情况下被解除或终止：

1.一方违反合同约定，且经守约方书面通知后，未在合理期限内改正的；

2.不可抗力导致合同无法继续履行的；

3.双方协商一致，决定终止合同的。

合同解除或终止后，乙方应将物业服务档案、相关设施、设备等移交给甲方。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

双方可在此部分补充未尽事宜及特殊约定。

十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）