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医药中间体工程项目

投资估算

xx投资管理公司

一、估算指标法

估算指标法俗称扩大指标法。估算指标是一种比概算指标更为扩

大的单项工程指标或单位工程指标，以单项工程或单位工程为对象，

综合了项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。

单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，如工业窑

炉砌筑以“元/立方米”表示；变配电站以“元/千伏安”表示；锅炉

房以“元/蒸汽吨”表示。

单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以

“元/平方米”表示；道路区别不同结构层、面层以“元/平方米”表

示；管道区别不同材质、管径以“元/米”表示。

估算指标在使用过程中应根据不同地区、不同时期的实际情况进

行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差

异。

估算指标法的精确度相对比概算指标低，主要适用于初步可行性

研究阶段。项目可行性研究阶段也可采用，主要是针对建筑安装工程

费以及公用和辅助工程等配套工程。

实际上单位生产能力估算法也可算是一种最为粗略的扩大指标法，

一般只适用于机会研究阶段。

二、系数估算法

（一）朗格系数法

该方法以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投

资。

运用朗格系数法估算投资，方法比较简单，但由于没有考虑项目

（或装置）规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件

差异的影响，所以估算的准确度不高。

（二）设备及厂房系数法

该方法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，

其他专业工程的投资参照类似项目的统计资料。与设备关系较大的按

设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计

算，两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项

目的建设投资。

固定资产投资估算表

单位：万元

序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计

1工程费用7070.646406.45362.5513839.64

1.1建筑工程费7070.647070.64

1.2设备购置费6406.456406.45

1.3安装工程费362.55362.55

2其他费用1058.421058.42

3预备费473.08473.08

3.1基本预备费217.16217.16

3.2涨价预备费255.92255.92

4建设期利息317.07317.07

5合计15688.21

三、分年投资计划表的编制

估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计

划进度的安排，编制分年投资计划表。

实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹

措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。