个人商铺租赁合同一.docx

个人商铺租赁合同一

甲方（出租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________，具体面积为________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金为每月________元，每年共计________元。

2.租金支付方式：乙方应按每____个月支付一次租金，首次租金在合同签订之日支付，以后每次租金应在到期前____天支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取____%的滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应妥善保管商铺及其内部设施，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规和商场管理规定，不得从事违法违规经营活动。

五、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

六、其他费用

1.租赁期内，商铺的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致未缴或拖欠，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应金额。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或押金等费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还商铺。

2.如乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面确认。

2.租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

九、争议解决

因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________

日期：________________日期：________________