商务中心出租合同.docx

商务中心出租合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法经营的商务中心出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方同意将其拥有的商务中心（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁物业包括其附属设施，具体设施情况以双方现场确认的租赁物业交接清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金每______（月/季度/年）支付一次，首次租金应在租赁合同签订后______日内支付。

2.租金支付方式：____________（现金、银行转账等方式）。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还租赁物业后______日内将押金退还乙方。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，物业管理由甲方负责，乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米______元。

2.乙方应按时支付水费、电费、燃气费、通讯费等相关费用。如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。

六、租赁物业的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修、改造等，应征得甲方同意，并确保符合消防安全要求。

2.乙方应对租赁物业及其附属设施进行妥善保管和维护，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期间，甲方负责租赁物业的维修和保养工作。如因不可抗力因素导致租赁物业损坏，双方应协商解决。

七、合同解除与违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物业，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起按日向乙方收取滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

4.合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并结清所有费用。如乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。