个人住宅买卖法律协议（2024年修订）.doc

个人住宅买卖法律协议（2024年修订）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

1.5交付日期

第二条：合同标的

2.1住宅描述

2.2权利瑕疵

2.3出卖人保证

第三条：价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2验收程序

4.3质量问题处理

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4法院诉讼

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力处理

第十一条：隐私保护

11.1保护范围

11.2必威体育官网网址义务

11.3泄露后果

第十二条：附则

12.1附件

12.2补充协议

12.3合同修订

第十三条：其他约定

13.1物业管理

13.2邻里关系

13.3公共设施

第十四条：争议解决法院

14.1法院选择

14.2诉讼语言

14.3诉讼费用

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）地址：________________

1.2买受人

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）地址：________________

1.3住宅

住宅是指位于________________的房产，具体描述如下：

（1）房产证号码：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

1.4成交价格

本合同的成交价格定为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

1.5交付日期

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将住宅交付给买受人。具体交付日期为：________________。

第二条：合同标的

2.1住宅描述

本合同标的为出卖人所有的住宅，该住宅位于________________，房产证号码为________________，房屋面积为________________平方米，房屋结构为________________。

2.2权利瑕疵

出卖人保证，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋所有权归属明确，无任何产权纠纷；

（2）房屋未设定任何抵押、担保等权利负担；

（3）房屋未涉及任何法律诉讼、仲裁等纠纷；

（4）房屋符合国家和地方的相关规划、环保等要求；

（5）房屋不存在结构安全、使用安全等问题。

2.3出卖人保证

出卖人进一步保证，自合同签订之日起至交付之日止，该住宅将保持现状，不得进行任何形式的拆改、扩建等行为。如因出卖人原因导致住宅质量、结构等问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。

第三条：价格及支付方式

3.1成交价格

本合同的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。该价格包括但不限于住宅的买卖价格、过户费用、税费等。

3.2支付方式

（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；

（2）定金支付后____个工作日内，买受人支付剩余的成交价格。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订后____个工作日内支付定金，以及在定金支付后____个工作日内支付剩余的成交价格。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将住宅交付给买受人。具体交付日期为：________________。

4.2验收程序

（1）在交付日期，买受人应到现场对住宅进行初步验收；

（2）如买受人认为需要进一步检查，应在交付日期后____个工作日内，向出卖人提出书面检查要求；

（3）出卖人应按照买受人的要求，安排专业人员进行检查；

（4）检查结束后，买受人应签署验收报告，确认住宅的交付状态。

4.3质量问题处理

如在验收过程中发现住宅存在质量问题，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在收到买受人通知后__