个人住宅租赁合同全面版：细节条款完备攻略.doc

个人住宅租赁合同全面版：细节条款完备攻略

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施与条件

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户及时间

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

9.房屋变更

9.1出租人变更房屋使用目的

9.2承租人变更租赁用途

10.提前解约

10.1出租人提前解约条件

10.2承租人提前解约条件

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决法律适用

14.其他条款

14.1房屋交付清单

14.2房屋返还清单

14.3附件：房屋照片及设施清单

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋地址

本合同涉及的租赁房屋地址为【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋门牌号为【】。

1.2房屋结构及面积

该房屋结构为【】层，总建筑面【】平方米，其中套内使用面积【】平方米。房屋内部结构包括【】卧室、【】客厅、【】餐厅、【】厨房、【】卫生间以及【】其他房间。

1.3房屋设施与条件

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁结束日期

如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

3.3租赁续约条款

租赁期满前，双方如需续约，应提前【】个月协商并签订书面续约协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期间，承租人应按月支付租金，租金标准为人民币【】（大写：【】元整）。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的租金。

4.3租金支付账户及时间

承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。承租人应在每月租金支付日前【】个工作日完成支付。

5.押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。

5.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后【】个工作日内，出租人应将押金退还给承租人。

8.保险责任

8.1出租人保险责任

出租人应确保房屋及附属设施在租赁期间内投保了火险及第三方责任保险，并应将保险单副本交给承租人备查。

8.2承租人保险责任

承租人应自行投保个人物品保险以及意外伤害保险，并应将保险单副本交给出租人备查。

9.房屋变更

9.1出租人变更房屋使用目的

出租人不得在租赁期间内将房屋用途变更，如出租人需要变更房屋用途，应提前【】个月通知承租人，并征得承租人同意。

9.2承租人变更租赁用途

承租人不得将租赁房屋用于非法用途或违反约定的用途。如承租人需要变更租赁用途，应提前【】个月通知出租人，并征得出租人同意。

10.提前解约

10.1出租人提前解约条件

出租人提前解约的，应提前【】个月书面通知承租人，并支付给承租人相当于租金【】倍的解约赔偿金。

10.2承租人提前解约条件

承租人提前解约的，应提前【】个月书面通知出租人，并支付给出租人相当于租金【】倍的解约赔偿金。

11.违约责任

11.1出租人违约责任

出租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

11.2承租人违约责任

承租人违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，应提交【】仲裁委员会进行仲裁。

13.法律适用及争议解决

13.1合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决法律适用

双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国【】省【】市（县）的法律。

14.其他条款

14.1房屋交付清单

附