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创优工程技术资料整编(全文)

AXX：

一、工程技术资料：

1.真实准确：

①工程名称要准确，在资料中多处反映的工程名称，应进行

统一，确实无法统一时，应出具相应证明，说明原因。

②建筑面积要准确。建筑面积不一致，必须有相应的补充手

续；二是规划、施工、用地、环保、消防、图审、中标通知书、

质量监督报告面积要统一。

③施工组织设计、专项方案、竣工报告、备案表等现场资料

面积要一致。

填写用词要准确，如检验批表中主控项目合格，一般项目符

合规范要求，自检结论合格，监理结论同意验收，资料的填写应

按照相关设计或标准的要给出明确的结论，不应写成“基本合格”、

“未发现异常”等不确定用语。也不应该在表格中打“∨”填写，

同意偏差应协清楚。

完整齐全

①各项报建手续要齐全:可行性研究审批文件、立项审批文

件、计划任务书、用地审批、规划审批、环保审批、消防审批等

应齐全。

②功能检测资料要齐全

屋面淋水试验、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地

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面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、沉降观

测、节能环保测试记录、室内环境检测、面砖拉拔、钢筋位置及

混凝土保护层检测；电气安装工程全负荷试验记录、大型灯具牢

固性试验记录、避雷接地电阻测试记录、开关插座接地检验记录；

给排水采暖工程治理通水试验、压力试验、卫生器具满水试验、

通球试验；电梯；空调等功能检测资料必须齐全。

钢筋直螺纹连接应有型式检验、现场检验等，拉拔试验应有

样板及实体拉拔，装饰材料难燃性检测，有害物质及放射性检测。

③商品混凝土和预拌砂浆资料应齐全

④各类移交手续必须齐全，档案治理部门归档证明等

⑤分部分项资料收集要齐全：地质勘探、地基处理、铝合金、

塑钢门窗、二次装修、智能建筑、节能环保、消防等资料必须齐

全。尤其对于住宅楼来说，室内环境检测，住户装修的装饰材料

合格证等。对一个工程来说，必须是一个全面完成的、资料齐全

的工程。

⑥对图审提出问题，应进行整改，二次装修设计图纸应进行

消防审查。

⑦工程策划书，项目质量计划书应列入治理资料。

⑧施工日记记录安装与土建应分开记录，内容齐全、真实。

⑨竣工验收资料要齐全：竣工报告，施工单位自评报告、监

理单位自评报告，建设单位组织的验收记录，验收报告及备案表。

及时有效

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①及时主要指与工程进度的同步性，同步并不是要求同

时，而是要求工程资料与工程进度应基本保持对应，及时形

成，工程施工进入到哪个环节，工程资料的形成与治理就应当跟

进到那个环节。原材料试验资料，在时间上应符合先检测、后使

用的原则；合格证与进场检验报告一一对应，施工过程记录、检

验批资料，在时间上要符合分段流程，工艺流程的客观要求；方

案交底要先行，各类功能检测资料，必须在专项工程施工完后及

时检测。

②有效

各类合格证要有效，能真实反映使用材料的合格情况，如钢

材、机械连接接头、水泥、防水、装饰材料，安装工程合格证等，

都要是年检有效期的合格证，是能够反映用在本工程上的合格证，

与工程要求的材料规格、性能一致的合格证，合格证应加盖工程

资料专用章，注明发货人，经手人姓名、身份证号、数量、规格、

使用部位、原件存放处等。

签字人权威性、代表性要有效，对所有资料，签字人必须是

在相应权限内的签字方为有效，检验批、分项、分部、施工组织

设计、专项方案、技术交底等，都必须按照相应的规定进行签字。

专项功能检测单位要具有相应资质，确保检测报告有效。如：

沉降观测、室内环境、节能检测、防雷检测、人防验收、消防验

收等都必须是有相应资质的单位进行的检测，不得随意托付。

工程资料不得随意更改。原则上，资料不应进行修改，以保

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证资料的真实性，因笔误等原因确需修改时，更改人应签署