个人房东住宅出租合约2024年参考文本.doc

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租期与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整与涨幅限制

3.押金与退租

3.1押金金额与支付

3.2房屋退租流程与条件

3.3押金退还与扣除事项

4.房屋维修与保养

4.1房东维修责任

4.2租客维修请求与处理

4.3维修费用承担与支付

5.物业费用与水电费

5.1物业费用承担

5.2水电费支付方式与标准

5.3公共设施使用与维护

6.房屋转租与转让

6.1转租条件与程序

6.2房屋转让条件与通知

7.租客义务与行为规范

7.1遵守法律法规

7.2保持房屋整洁与安全

7.3禁止违法行为与违规活动

8.房东权利与义务

8.1保障租客居住权益

8.2按时提供租赁房屋

8.3履行合同约定的义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与责任

10.争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2适用法律法规

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为与责任

11.2赔偿金额与支付方式

12.隐私保护与信息安全

12.1保护租客个人信息

12.2信息安全与必威体育官网网址

13.其他约定事项

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3保险购买

14.合同签署与生效

14.1签署日期与地点

14.2合同生效条件与时间

14.3合同副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方将其位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以甲方提供的《房屋所有权证》为准。

1.2房屋设施与条件

租赁房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的《设施清单》进行核对和使用。

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用租赁房屋，按照甲方提供的《房屋使用说明》进行操作和维护。租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第二条租期与租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租金金额与支付方式

租赁期间，乙方每月支付给甲方租金【租金金额】元。租金支付方式为银行转账，每月【支付日期】前支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

2.3租金调整与涨幅限制

租赁期满前【提前调整期限】，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前【提前通知天数】通知乙方。租金调整涨幅不得超过【涨幅限制百分比】。

第三条押金与退租

3.1押金金额与支付

乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付押金【押金金额】元。押金主要用于保障乙方租赁期间对房屋及设施的合理使用，以及扣除乙方应付款项后返还给乙方。

3.2房屋退租流程与条件

租赁期满或双方提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。乙方提前退租的，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并按照甲方规定的流程办理退租手续。

3.3押金退还与扣除事项

租赁期满或双方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。乙方损坏租赁房屋及设施的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第四条房屋维修与保养

4.1房东维修责任

甲方应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及设施的正常磨损或损坏，甲方负责维修和更换。

4.2租客维修请求与处理

乙方在使用过程中发现房屋及设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方。甲方接到乙方通知后，应在【维修响应时间】内进行维修或更换。

4.3维修费用承担与支付

因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方按照本合同约定妥善交还房屋及设施的，甲方应在扣除乙方应付款项后退还乙方已支付的维修费用。

第五条物业费用与水电费

5.1物业费用承担

租赁期间，物业费用由甲方承担。物业费用包括物业管理费、公共维修基金等。

5.2水电费支付方式与标准

租赁期间，水电费由乙方承担。乙方应按照当地供水、供电部门的规定支付水电费。甲方有权定期核查乙方水电费的支付情况。

5.3公共设施使用与维护

租赁期间，乙方应合理使用公共设施，并按照甲方提供的《公共设施使用说明》进行操作和维护。公共设施的维修和更换费用由甲方承担。

第六条房屋转租与转让

6.1转租条件与程序

乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前【