个人房产交易标准合同范本（2024版）.doc

个人房产交易标准合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权证号

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方户籍所在地

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方户籍所在地

4.交易价格

4.1房产交易总金额

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4贷款利率

5.付款方式

5.1首付款支付时间

5.2贷款办理时间

5.3房产过户时间

5.4尾款支付时间

6.房产过户

6.1过户费用承担方

6.2过户所需时间

6.3过户手续办理方

7.交付日期

7.1房产交付日期

7.2交付方式

8.房产维修责任

8.1保修期限

8.2维修责任承担方

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同效力

13.1合同生效条件

13.2合同失效条件

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：市区街道号

1.2房产面积：平方米

1.3房产类型：住宅

1.4房产所有权证号：

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号：X

2.4买方户籍所在地：市区街道号

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号：X

3.4卖方户籍所在地：市区街道号

第四条交易价格

4.1房产交易总金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

4.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

第五条付款方式

5.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内，买方将首付款支付至卖方指定的银行账户

5.2贷款办理时间：首付款支付完成后，买方应在十个工作日内向贷款银行提交贷款申请材料，贷款银行应在收到材料后七个工作日内审批

5.3房产过户时间：贷款审批通过后，买方应在十个工作日内办理房产过户手续

5.4尾款支付时间：房产过户完成后，买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户

第六条房产过户

6.1过户费用承担方：买方

6.2过户所需时间：自买方提交过户申请之日起，共计十个工作日

6.3过户手续办理方：买方或卖方均可办理，具体由双方协商确定

第七条交付日期

7.1房产交付日期：房产过户完成后十个工作日内

7.2交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方，并办理房产交接手续

第八条房产维修责任

8.1保修期限：自房产交付之日起，共计两年

8.2维修责任承担方：卖方

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付首付款、贷款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%

9.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决

10.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解

10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁

10.4诉讼解决：仲裁不成或者任何一方放弃仲裁的，可向本合同约定的人民法院提起诉讼

第十一条合同变更

11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并签订书面变更协议

11.2合同变更程序：书面变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字或盖章确认

第十二条合同解除

12.1合同解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同

12.2合同解除程序：合同解除方应提前三日通知对方，并办理相