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《福利院空调设备维护保养合同》
甲方(委托方):
名称:[福利院名称]
法定代表人:[姓名]
地址:[福利院地址]
联系方式:[联系电话/传真/电子邮箱]
乙方(受托方):
名称:[空调设备维护保养公司名称]
法定代表人:[姓名]
地址:[公司地址]
联系方式:[联系电话/传真/电子邮箱]
鉴于甲方福利院拥有空调设备(以下简称“设备”)需要定期维护保养,乙方具备专业的空调设备维护保养能力和资质,为确保设备正常运行,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定,就乙方为甲方福利院空调设备提供维护保养服务事宜达成如下合同:
一、维护保养设备范围
乙方负责对甲方福利院范围内的以下空调设备进行维护保养:
1.品牌为[品牌名称1],型号为[型号1],数量为[X]台;
2.品牌为[品牌名称2],型号为[型号2],数量为[X]台;
……(如有其他品牌、型号的空调设备,依次列出)
二、维护保养内容
1.日常巡检
-乙方定期(每[X]周/月)对设备进行巡检,检查内容包括但不限于空调的运行状况、制冷/制热效果、空气过滤器清洁度、风机运转情况、制冷剂压力、电气系统(电线、插头、插座、接触器等)是否正常。
-在巡检过程中,乙方应详细记录设备的运行参数(如温度、压力、电流等),并形成巡检报告提交给甲方。
2.清洁保养
-根据设备的使用情况,乙方对空调设备的室内机和室外机进行清洁,包括清洗空气过滤器、翅片、排水系统等部件,确保设备的热交换效率和通风效果良好。
-清洁空调设备的外壳,去除灰尘、污渍等,保持设备外观整洁。
3.故障维修
-当设备出现故障时,乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内作出响应。对于一般性故障,乙方应在[X]小时内到达现场进行维修;对于紧急故障(如制冷/制热系统完全失效、漏水严重等影响福利院正常使用的故障),乙方应在[X]小时内到达现场进行抢修。
-乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质,维修时应使用符合国家标准的零部件(如需要更换零部件),确保维修质量。维修完成后,乙方应向甲方提供维修报告,说明故障原因、维修措施及更换的零部件等信息。
4.性能检测与优化
-每年至少进行[X]次全面的性能检测,包括但不限于空调系统的制冷量、制热量、能效比等参数的检测。根据检测结果,乙方应对设备进行必要的调整和优化,以确保设备在最佳性能状态下运行。
-针对福利院特殊的使用需求(如不同房间的温度需求、空气质量要求等),乙方为甲方提供合理的设备运行参数调整建议,以提高设备的使用效率和舒适度。
三、维护保养期限
本合同的维护保养期限自[开始日期]起,至[结束日期]止。合同期满前[X]个月,双方应协商是否续签合同。
四、维护保养费用及支付方式
1.维护保养费用
-本合同项下空调设备维护保养服务的总费用为人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。此费用为固定总价,包含乙方完成本合同约定的所有维护保养工作所需的人工费用、零部件更换费用(在合同约定范围内)、检测工具使用费用、交通费用、利润、税金等所有费用,除本合同另有约定外,不因任何因素调整。
2.支付方式
-甲方在本合同签订后的[X]个工作日内支付维护保养费用的[X]%作为预付款,即人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)。
-在每季度末(或双方另行约定的结算周期)后的[X]个工作日内,乙方提交本季度维护保养工作的报告(包括巡检记录、维修记录、性能检测报告等),经甲方审核无误后,甲方支付本季度维护保养费用的[X]%。
-合同期满后,如乙方无违约行为,甲方在[X]个工作日内支付剩余的维护保养费用(即总费用的[X]%)。
五、双方的权利和义务
(一)甲方权利和义务
1.权利
-有权对乙方的维护保养工作进行监督检查,要求乙方按照本合同约定的内容、标准和时间进行维护保养服务。
-在乙方未按照合同约定履行维护保养义务时,有权要求乙方进行整改;若乙方经多次整改仍未达到要求,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
-有权了解设备的维护保养情况,要求乙方提供相关的维护保养记录、报告等资料。
2.义务
-向乙方提供设备的相关资料,包括设备的安装位置、型号规格、使用说明书、操作手册、过往维修记录等,以便乙方进行维护保养工作。
-在乙方进行维护保养工作时,为乙方提供必要的协助,如提供工作场地、协调与福利院内部其他部门或人员的关系等。
-按照本合同约定的时间和方式支付维护保养费用。
(二)乙方权利和义务
1.权利
-有权要求甲方提供设备相关资料以及必要的协助,以便顺利开展维护
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