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办公楼租赁协议范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方是合法的办公楼产权人,愿意将办公楼出租给乙方使用,乙方愿意承租该办公楼,基于双方自愿、平等、互利的原则,经友好协商,达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的办公楼(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本协议附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,本协议自动终止。如乙方需要续租,应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付的租金为人民币______元/月,共计______元/年。
2.乙方应于每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金,应按逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
3.租金支付方式:____________________。
四、使用及管理
1.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途,不得将租赁物转租、转让或抵押给他人。
2.乙方应遵守中国的法律法规,不得在租赁物内从事违法活动。
3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养,保持租赁物的清洁和完好。如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.甲方有权对租赁物进行管理和维护,乙方应配合甲方的管理和维护工作。
五、保证金
1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。
2.租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在协议终止后三十天内退还保证金。如乙方存在违约行为,甲方有权在保证金中扣除相应费用。
六、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除本协议。
2.如乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转让、抵押租赁物,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3.如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
4.本协议约定的其他违约责任。
七、其他条款
1.本协议未尽事宜,由双方协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.因执行本协议发生的争议,由双方协商解决;协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。
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