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天津城市建设学院

建设法规与强制性标准

055040

结课论文

建筑合同在工程实践中的运用

（天津城市建设学院。天津，300384）

摘要：建设工程施工合同在履行过程中,不可避免地会出现各种矛盾和纠纷。分

析各种纠纷产生原因,对妥善解决施工合同的纠纷,找出预防合同纠纷的对策,使

参建各方合理规避风险,具有很大意义。分析了建筑企业合同管理存在的问题，

指出审查签订对合同管理具有决定性意义，归纳了建筑工程项目合同管理的技

巧。并对建筑企业如何做好合同管理提出了建议。建筑企业要正确评价风险，采

取适当的防范措施。

关键字：建筑工程；合同；纠纷；对策；管理

引言：通过一段时间对建筑法规课程的学习，更加深入地认识到它在建设活动中

重要的规范作用。建设法规是指国家权力机关或其授权行政机关制定的、旨在调

整国家及有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政

管理活动中，发生的各种社会关系的法律、法规和规章的统称。它也在各个方面

发挥着作用。它详细规定了哪些是必须所为的建设行为，哪些是禁止所为的建设

行为；它保护符合法律规定的一切建设行为；它同时对那些违法建设行为作出适

当的处罚。在工程实践中，主要通过建筑合同维护各方利益。

（一）建筑工程合同的性质

建筑工程合同属于经济合同，是发包单位和承包单位为了完成其所商定的工程建

设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协

议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，

是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。合同管

理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、监理单位、承包单位等依

照法律、行政法规及规章制度，采取法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、

指导、协调和监督，从而保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制

裁违法违规行为，确保合同条款实施的一系列活动。

（二）建筑合同纠纷

合同纠纷,是指合同当事人对合同规定的权利和义务产生不同的理解,由于建设

工程承包合同在履行的过程中,受多种因素影响,且工程本身情况复杂多变,不可

避免地会出现一些预料不到的问题,合同双方从维护各自权益的角度出发,对这

些问题的解决就难免产生纠纷。及时分析研究这些纠纷产生的原因并制定出减少

施工合同纠纷的措施,对于维护建筑市场秩序,促进建筑业的健康发展有十分重要

的作用。

承包方的违约主要表现有工期违约、质量违约等。发包方主要表现在不能按

时支付工程进度款、未能提供施工进场的条件、中期擅改设计等导致的工程造价

增加或者其他损失的,承包人最终都以工程索赔的形式加入工程结算书中,而发

包人往往对有关款项不予认定,从而产生纠纷,这种纠纷在建设工程结算纠纷中比

较常见。

2、引起工程施工合同纠纷的原因。订立合同时草率,不规范,内容不完备。

甲、乙双方不严格履行合同条款。施工过程管理不善。引起工程质量纠纷的

原因。引起工期纠纷的原因。

3、施工合同纠纷的处理原则

针对上述这些合同纠纷的表现及产生的原因,妥善处理纠纷必须要坚持以

下几个基本原则:一是维护合同条款原则,双方均应遵守合同条款,这既能体现合

同的严肃性,也支持了合同订立当初双方的共同意愿。二是重事实、重证据原则,

对有些内容,合同中没有约定或约定不详细,这就要求重事实、重证据,按实际发生

处理。事实和证据包括:补充协议、现场签证、实物量。有文字证据的,依照文字

证据处理,缺少文字证据的,以现场实测实量为准。三是坚持公开公正原则,要做到

调查取证公开,双方到场,政策规定公开,处理程序、内容、结果公开,让各方心服

口服。四是维护公平竞争原则,按照这一原则处置合同纠纷,有利于建筑市场公平

竞争,促进建筑业发展。

（三）建筑工程项目合同管理

前，我国的建筑市场越来越向买方市场倾斜，建筑企业之间竞争越来越激烈，施

工承包合同条件越来越苛刻，企业利润越来越少。而随着法律法规逐步健全，工

程分包合同、劳务分包合同的法律风险也随之加大。建筑企业只有重视合同，加

强合同管理。才能有效降低工程风险，实现合同目的，增加企业利润。

1审查签订对合同管理具有决定意义

建筑企业在取得合同资格(中标)后，应把主要的精力转入到合同谈判签