2024年私人厂房租赁合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年私人厂房租赁合同参考范文

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），就甲方所拥有的位于莲花镇莲花村的砖厂厂房（共计17间）、设备（含砖窑1个）及机器设备（具体详见附表）的租赁事宜，依据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守执行：

一、甲方同意将其所有的上述砖厂厂房、设备及机器设备出租给乙方，用于生产使用。上述财产均处于可正常使用状态。

二、租赁期限设定为二年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、关于租金、保证金及支付方式的具体约定如下：

1.年租金为人民币30万元，二年总计60万元。

2.乙方需支付保证金10万元。

3.租金及保证金应在合同签订之日一次性全额支付。

四、租赁期间，租赁财产的维修保养责任由乙方承担。乙方享有租赁物及其附属设施的使用权，并负责其维护与保养，确保在合同终止时，专用设施以良好状态随租赁物一并归还甲方。甲方保留对此的检查监督权。若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方需负责修复并承担相应费用。

五、关于租赁物转让的约定：在租赁期内，甲方若需转让租赁物的部分或全部产权，无需征得乙方同意，但应确保受让人继续履行本合同项下的义务。

六、生产安全方面，乙方必须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，全面负责租赁期内的安全生产工作。租赁期间发生的事故及损失均由乙方承担。

七、关于厂房转租与归还的条款：

1.乙方在租赁期内如需转租厂房，必须事先获得甲方的书面同意。未经允许擅自转租或转让的，甲方有权解除合同并保留租金及保证金。

2.租赁期满时，乙方应确保归还的厂房及设备处于正常使用状态。

八、其他约定事项：

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动，且不得改变场地用途，场地取土仅限于本砖厂生产红砖所需。

2.乙方应依法取土，否则因此造成的经济损失由乙方自行承担。

3.租赁期间产生的所有税费由乙方承担。

4.乙方在承租期内自行购置的设备，在租赁期满后可自行撤走。

5.若甲方因特殊原因需要使用租赁厂房，乙方应无条件退还。

6.乙方需在场地内存在较大危险因素的生产经营场所（如取土坑）及相关设施、设备上设置明显的安全警示标志，并负责安全管理。因此发生的事故及损失由乙方承担。

九、因法律法规变更、国家政策调整或不可抗力导致甲方无法继续履行本协议的，甲方不承担违约责任。

十、本协议执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章且乙方支付租金及保证金后生效。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年私人厂房租赁合同参考范文（二）

责任：在乙方终止本合同之际，转租租约随之终止，转租户需无条件撤离租赁场所。乙方应在转租协议签订后的指定日期内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。

第五条：无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为引发的所有争议及责任，均应由乙方自行承担并妥善处理。

第六条：乙方负责承担因转租行为产生的所有税费及费用。

第十三条提前终止合同

13.1租赁期间内，若乙方拖欠租金或物业管理费超过规定期限，甲方在书面通知乙方补缴欠款后五日内，若乙方仍未支付相关款项，甲方有权暂停乙方使用租赁物内的设施，并由乙方承担因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）。若乙方拖欠租金或物业管理费超过更长期限，甲方有权提前解除本合同，并按本条第二款规定执行。自甲方以书面方式（包括传真、信函等）通知乙方（含转租户）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出五日后，申请拍卖留置财产以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解约，需提前指定月数书面通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.向甲方交还租赁物；b.结清承租期内的租金及其他本合同项下费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金指定倍数的款项作为赔偿。甲方在乙方完成上述义务后五日内，无息退还乙方租赁保证金。

第十四条免责条款

14.1因政府租赁相关法律法规的修订或特定情形导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第二款规定执行。

14.2若因严重自然灾害、战争或其他不可预见的不