机构房屋租赁合同.docx

机构房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有并管理本房屋的单位，乙方有意租赁该房屋作为办公或经营用途，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：____________________（详细地址）

2.房屋面积：共计______平方米。

3.房屋用途：仅限于乙方所从事的办公、经营及相关配套服务活动。

4.房屋装修及设备情况：房屋结构完整，装修情况良好，附属设备齐全，具体明细见附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元整（大写：______）。年度租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金不含税，如需开具发票，税费由乙方承担。

2.支付方式：乙方应按照先付后用原则，每______个月支付一次租金。首次租金应在租赁期开始前支付，以后每次租金应在到期前______天支付。

四、押金

乙方应在签订本合同时支付人民币______元整（大写：______）作为押金。租赁期满或合同终止时，在乙方履行完所有义务后，甲方将押金全额退还给乙方（不计利息）。如乙方未履行完毕合同义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、外观及用途。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权采取相应措施。

4.租赁期间，如因政府政策、自然灾害等不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方均不承担违约责任。

六、合同终止与解除

1.租赁期满且未续租。

2.乙方提前三个月通知甲方，经甲方同意后解除合同。

3.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.其他合同约定的解除情形出现。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构、外观及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.乙方在租赁期内提前退租的，应提前三个月通知甲方，并支付剩余租金的____%作为违约金。

4.乙方未尽合理保管义务导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复并承担相应损失。

八、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

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