房屋事实租赁合同.docx

房屋事实租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，确保双方合法权益，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.房屋基本情况：甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等设施，具体详见附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.税费：租金不包含税费，税费由乙方承担。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.押金在租赁期满且乙方履行完所有合同义务后无息退还。

3.若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，并负责日常维护。

2.如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.合同期满或提前终止，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状并交还甲方。

七、违约责任

1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金并要求乙方承担违约责任。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

附件：房屋设施清单

请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由资质的律师或法律专家审核合同内容是否符合当地法律规定以及满足特定需求。