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[推荐]厂房租赁合同模板

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于___________（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁该厂房用于__________（具体约定用途）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；

（2）租金支付方式为每______（如每季度、每半年等）支付一次，每次支付人民币______元；

（3）租金支付时间为每期的第一天。

四、保证金和其他费用

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

4.2乙方应按时支付水、电、物业管理等费用。若因乙方原因导致未按时支付，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、厂房的交付与返还

5.1甲方应于本合同生效之日起______日内将厂房交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及其设施在保持良好状态（正常损耗除外）下返还给甲方。

六、装修和改建

6.1乙方如需装修或改建厂房，须事先征得甲方同意。乙方不得擅自改变厂房的结构和功能。

七、违约责任

7.1如乙方未按照约定支付租金或未按约定使用厂房，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

7.2如甲方未能按照约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金并顺延租赁期限。

八、合同的解除和终止

8.1双方可协商一致解除合同。

8.2如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项