2024年商业门面租赁合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年商业门面租赁合同参考模板

鉴于甲方拥有门面房并有意将其出租给乙方，双方达成以下协议：

一、租赁门面详情

1.甲方同意将其位于____街____号的门面房出租给乙方用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。

2.甲方必须确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证该房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋作为商业门面使用。

2.乙方承诺：在租赁期间，未经甲方书面同意并经相关部门批准，不得擅自改变门面的原始结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上递增____%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间为：

2.租赁期内，因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3.为确保合同履行，乙方在合同签订之日向甲方支付____元作为履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。

2.甲方保证出租的门面可用于商业经营。

3.租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。

4.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方有权在不破坏门面主体结构的情况下进行装修，甲方不得干涉。

3.乙方经营期间产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4.乙方不得利用租赁房屋从事非法经营或违法犯罪活动。

5.按照第四条的约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1.乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

(1)未按约定支付租金，超过60天未支付。

(2)在租赁期内，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。

(3)在租赁期内，未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。

(4)从事非法经营或违法犯罪活动。

2.甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

(1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过20天。

(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。

(3)甲方未经乙方书面许可擅自将房屋抵押或转让给第三方。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，影响安全。

3.在租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同。

(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用的。

九、违约责任及赔偿

1.如符合第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3.租赁期满，乙方未按约定交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

委托代理人：_____

法定代表人：_____

签订日期：____

2024年商业门面租赁合同参考模板（二）

甲方：

乙方：

为优化单位房产的使用效率，遵循国家相关法律法规，经双方充分讨论并达成一致，现订立此租赁合同，具体内容如下：

一、甲方将位于县城_____中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为____平方米的临街店铺出租给乙方，用于______用途。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即为____年。

三、年租金为x万元整，乙方需在每年元月份一次性向甲方支付当年租金，甲方需提供合法税务发票。

四、合同生效后，乙方应向甲方支付____元作为押金，押金在合同期满后无息退还。

五、乙方必须按约定支付租金，如发生拖欠，甲方有权按拖欠额每日收取____%的违约金。

六、在租赁期内，乙方可在不破坏房屋整体结构的前提下进行