写字楼租户装修管理的合同范本.docx

写字楼租户装修管理的合同范本

甲方（物业管理方）：__________________

乙方（租户/装修方）：__________________

鉴于乙方需在甲方管理的写字楼进行装修，为规范装修行为，保障写字楼的安全、功能及美观，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下装修管理合同协议：

一、装修范围及规定

1.乙方应在甲方规定的装修时间内完成装修工程，严格遵守甲方制定的装修规定和流程。

2.乙方需确保装修工程符合相关法律法规及政策，不得破坏写字楼的主体结构，保证建筑安全。

3.乙方须遵循甲方提供的装修指南，包括但不限于设计、材料选择、施工工艺等要求。

二、装修申请与审批

1.乙方需在开始装修前一个月向甲方提交装修方案，包括施工图纸、材料清单、施工计划等。

2.甲方有权对乙方提交的装修方案进行审核，并提出修改意见。乙方需按照甲方要求进行修改，直至方案通过审批。

3.未经甲方批准，乙方不得擅自更改已审批的装修方案。

三、施工管理

1.乙方需确保施工期间不影响写字楼其他租户的正常办公，遵守甲方的作息时间和施工噪音规定。

2.乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工现场安全，防止事故发生。

3.乙方施工过程中需保护甲方提供的公共设施及设备，如有损坏，需承担修复费用。

四、质量与验收

1.乙方应确保施工质量符合相关标准及甲方要求。如因乙方施工质量导致的问题，乙方应承担修复责任。

2.装修工程完成后，乙方需通知甲方进行验收。验收合格后，方可正式使用。

3.如甲方对验收结果有异议，乙方需按照甲方要求进行整改。

五、保证金与费用

1.乙方需向甲方缴纳一定金额的装修保证金，确保本合同的履行。

2.乙方应按照规定支付装修期间产生的电费、水费及其他相关费用。

3.装修保证金在验收合格且无欠款情况下退还，如有损坏或欠款，需在损坏修复或欠款清偿后予以退还。

六、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定进行装修，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

2.乙方因违反本合同约定造成甲方或其他租户损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按本合同约定履行相关义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（物业管理方）：__________________（盖章）

乙方（租户/装修方）：__________________（盖章）

日期：__________________年______月______日