二手房屋买卖合同 文本3篇.docx

二手房屋买卖合同文本3篇

篇1

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的二手房屋达成交易意向，为明确双方权益，防止纠纷，经友好协商，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________________。

2.该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.该房屋的所有权证书编号为：___________________。土地使用权取得方式为：___________________。土地使用权年限至______年______月______日。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：___________________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同协议之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币______元整给甲方。

（3）在办理房屋过户手续完毕后，支付尾款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到大部分房款（即除去尾款外的部分）后的______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，并签署验收文件。如甲方未能按期交付房屋，则应按照未交付部分的万分之五每日向乙方支付违约金。

2.双方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户延期，甲方应按照房屋总价的百分之二十向乙方支付违约金。

第四条甲方对房屋的权利保证

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，不存在产权纠纷或共有权人的反对等问题。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下二手房屋买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细地址____________；产权证明文件编号____________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完全的产权，无任何纠纷。如因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方。待办理产权过户手续完成后______日内支付剩余款项。

三、产权过户及相关费用

1.甲方应在本合同签订后______日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户所需费用按国家相关规定执行，双方各自承担应承担的费用。

3.若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在产权过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋内的附属设施及装修完好无损，并随房屋一并转让给乙方。如有损坏，甲方应负责修复或按实际损失赔偿。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方违反本合同约定，导致无法履行或无法按时履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。违约金为交易价格的______%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2.若乙方违反本合同约定，未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金为定金的______%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

六、其他约定事项