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商铺物业委托管理协议2篇
篇1
甲方(委托方):___________
身份证号:___________________
联系方式:___________________
乙方(受托方):___________物业管理有限公司
法定代表人:_______________
联系方式:___________________
鉴于甲方为商铺业主,乙方为专业的物业管理公司,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就商铺物业委托管理事宜达成如下协议:
一、协议目的
为确保商铺的正常运营和良好管理,甲方委托乙方对商铺进行物业管理服务。本协议旨在明确双方的权利和义务,规范双方的行为,保障商铺业主和物业使用人的合法权益。
二、委托管理事项
1.商铺日常维护与修理;
2.公共区域保洁服务;
3.绿化管理及环境美化;
4.安全监控与保卫服务;
5.停车场管理;
6.公共设施设备管理;
7.其他与商铺物业管理相关的服务。
三、管理期限
本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、管理服务费及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体金额根据商铺面积、服务内容等因素确定。
2.物业管理服务费支付方式:______(如:按月/季/年等支付)。
3.甲方应按时支付费用,如逾期未支付,应按约定支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务:
1.按约定支付物业管理服务费;
2.对乙方的管理服务进行监督,提出合理建议和要求;
3.遵守商铺管理制度,不得损害公共设施和公共利益。
(二)乙方的权利与义务:
1.按照本协议约定提供物业管理服务;
2.对商铺的公共设施、设备进行维修和保养;
3.制定商铺管理制度,维护商铺秩序;
4.收取物业管理服务费,合法使用管理资金;
5.对甲方的违规行为进行制止和纠正。
六、违约责任
1.若甲方未按约定支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权停止部分或全部物业服务。
2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求乙方赔偿损失。
3.任何一方违反本协议约定,均应承担相应的法律责任。
七、协议的变更和解除
1.本协议的变更和解除需经甲乙双方协商一致。
2.在协议期限内,如遇不可抗力因素导致协议无法继续履行,双方均可提出解除协议。
3.若甲方或乙方有严重违约行为,对方有权单方解除协议,并追究违约责任。
八、争议解决方式
因履行本协议发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
篇2
甲方(委托方):____________________
乙方(受托方):____________________
根据有关法律法规,为明确双方的权利与义务,甲乙双方经过友好协商,就商铺物业管理事宜达成以下协议:
一、协议范围
1.本协议涉及的商铺物业位于____________,建筑面积为______平方米。
2.乙方提供物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。
二、委托期限
1.本协议自____年__月__日起生效,至____年__月__日止。
2.协议到期后,如双方继续合作,另行签订协议。
三、物业服务内容
1.公共设施维护:乙方负责商铺内外公共设施的维修、保养,确保其正常运行。
2.安全保卫:乙方负责商铺的安全保卫工作,制定并执行安保措施,防止盗窃、破坏等事件的发生。
3.环境卫生:乙方负责商铺及其周边环境的清洁、保洁,保持商铺整洁、卫生。
4.绿化养护:乙方负责商铺周边的绿化养护,确保绿化美观。
5.其他:如甲方需要其他特殊服务,应与乙方协商,乙方根据具体情况提供相应服务。
四、服务费用
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。物业服务费标准根据商铺面积、服务内容等因素确定。
2.物业服务费支付方式:____________________(如:按月支付、按季度支付等)。
3.甲方应按时支付物业服务费,如有拖欠,应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合
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