2024版租房子合同范本.docx

2024版租房子合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方应在租赁期内合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施及家具。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方利益。

6.3乙方在租赁期内应依法纳税，并履行相关法律法规规定的义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋及设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：房屋照片、设施清单等。

一、附件列表：

1.房屋照片

2.设施清单

3.房屋钥匙交付确认单

4.房屋交验记录表

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.维修请求单

8.合同解除或终止证明

9.相关法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋及设施

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

擅自改变房屋结构及设施

逾期支付租金

损害甲方利益或公共设施

3.违约行为认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，支付赔偿金

甲方有权提前解除合同或要求乙方支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。

7.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务。

3.问题：乙方逾期迁离房屋

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期迁离违约金，