2024年二手房合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房合同参考样本

水电、气、暖、物业费等交付情况，将由乙方在房屋交付时予以验明，所有在交付前产生的费用应由甲方全额结清。自交付之日起，任何涉及房屋及其配套设施的损坏或产生的费用，将由乙方自行承担。

4.本合同签订后，甲方应确保房屋现状不变，不得擅自改动。若交付时房屋状况与合同约定不符，甲方须负责恢复原状；若经乙方书面通知后甲方仍未恢复，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金转交乙方。甲乙双方需按照相关法律法规规定，各自承担相应比例的税款及相关费用，甲方承担总税费用的百分之_____﹪，乙方承担总税费用的百分之_____﹪。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)____元，乙方支付人民币(大写)____元。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，甲乙双方应及时、足额向丙方支付佣金。若因甲、乙任何一方或双方违约导致本合同解除或终止履行，佣金支付方式如下：单方违约时，违约方承担全部佣金；双方同时违约时，各自承担总佣金的一半。

第八条：甲、乙双方应共同前往郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续，并严格遵守国家相关法律法规。

第九条：甲、乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并在签订本合同时，由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。

第十条：如乙方选择按揭贷款方式付款，房屋过户后，乙方应依约按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条：违约责任：

1.甲方违反本合同第五条约定的，视为单方解除合同，应双倍返还乙方定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权直接交付乙方，除非三方达成新协议）。

2.乙方违反本合同第五条约定的，视为单方解除合同，无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新协议）。

3.甲乙双方均违反本合同第五条约定的，各自向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时将保管的定金交与乙方。

4.甲乙双方立契后，如任一方未按本合同约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向守约方支付总房价款1‰的违约金。

5.房屋过户后，甲方未依约履行交房义务的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款1‰的违约金。逾期超过____日仍不履行的，乙方将行使房产所有权人权利，并有权依约获取违约金。甲方同意由丙方直接从物业保证金中扣取并交付乙方，不足部分甲方仍需偿付。

6.乙方未按照本合同第十条约定及时履行义务的，每逾期一日，应向甲方支付总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。逾期超过____日仍不履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担房屋交易过程中的全部费用。

7.任何一方违反本合同相关约定的，守约方应凭生效的法律文书从丙方处领取或收回定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新协议。

第十二条：其他约定事项（须经三方协商一致，可变更以上条款）。

第十三条：如本合同第十二条约定与其他条款不一致，以第十二条约定为准。

第十四条：争议解决方式：本合同履行中如发生争议，先由丙方调解；调解不成的，双方同意按以下第种方式解决：1.提交郑州仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。

第十五条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经三方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。

第十六条：本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日

乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日

2024年二手房合同参考样本（二）

对于提供的内容，以下是按照严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：

一、关于逾期付款的处理

1.若买受人逾期支付款项在____日之内，自应付款期限届满之次日起至实际支付日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。违约金需在买受人实际支付应付款之日起____日内支付给出卖人，合同继续履行。

2.若逾期超过____日（与第1项中日期相同），出卖人有权解除合同。出卖人选择解除合同的，买受人应在解除合同通知送达之日起____日内，按照累计逾期应付款的____%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已支付的全部款项。

二、关于房屋出卖给第三人的处理

若出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权证，买受人有权退房。出卖人需在退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款项，并按照____利率支付相应利息，同时按