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土地使用权出让合同范文常用2篇
篇1
甲方(出让方):__________
乙方(受让方):__________
鉴于甲方拥有某特定地块的土地使用权,并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用,乙方愿意受让该土地使用权。为此,双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:
一、出让地块基本情况
本合同所涉及的土地位于__________,地块面积为__________平方米,土地用途为__________,土地使用权的性质为__________。该土地的四至界限、规划条件等详见本合同附件。
二、土地使用权出让方式
甲方采用协议出让的方式将土地使用权转让给乙方,乙方应支付相应的土地出让金。
三、土地出让金及支付方式
1.土地出让金总额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.支付方式:乙方应在合同签订之日起30日内支付土地出让金的50%作为首付款,剩余部分在__________内付清。
3.如乙方未能按时支付土地出让金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、土地使用权使用期限
1.本合同项下的土地使用权使用期限为______年。
2.使用期限届满前,乙方如需续期,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后,双方重新签订合同。
五、土地使用权的权利与义务
1.乙方在使用土地期间,应遵守国家法律法规,依法使用土地,并按时支付土地使用权出让金及相关税费。
2.乙方有权在土地使用期限内对土地进行开发、建设和经营。
3.乙方应按照国家规划要求和环保标准使用土地,保护土地资源和生态环境。
4.乙方不得擅自改变土地用途,如需改变,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。
六、违约责任
1.若乙方未能按时支付土地出让金,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任,包括但不限于要求乙方支付滞纳金和违约金。
2.若乙方在使用土地过程中违反国家法律法规或本合同约定,甲方有权要求乙方停止违法行为,限期改正,并承担相应的法律责任。
3.若因甲方原因导致土地使用权无法按时交付给乙方使用,甲方应承担相应的违约责任。
七、合同的变更和解除
1.本合同的变更和解除,应当经双方协商一致并书面确认。
2.在本合同期限内,如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行,双方均可以解除本合同。
八、争议解决方式
因执行本合同所发生的争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
甲方(出让方):__________(盖章)
法定代表人:__________(签字)
日期:__________年______月______日
篇2
甲方(出让方):____________
乙方(受让方):____________
鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权,乙方有意受让该地块进行开发。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条出让地块概况
1.1本合同所涉及之土地使用权出让地块位于____________,地块编号为____________,地块总面积为______平方米。
1.2地块的性质为____________用地,用途为____________。
第二条出让方式及期限
2.1甲方以______方式(如:拍卖、招标、协议等)将土地使用权出让给乙方,出让期限为______年。
2.2出让期满后,乙方应将地块无偿交还甲方,并保证地上建筑物、附着物的清理。
第三条土地价款及支付方式
3.1乙方应支付的土地价款总额为人民币______元。
3.2乙方应按以下方式支付土地价款:
(1)合同签订后______日内支付定金人民币______元;
(2)______年______月______日前支付土地价款总额的______%;
(3)剩余款项在______年______月______日前付清。
第四条甲方的权利与义务
4.1甲方有权按照本合同约定收取土地价款。
4.2甲方应保证对出让地块拥有完全之土地使用权,并保证乙方能够顺利使用该地块。
4.3甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
第五条乙方的权利与义务
5.1乙方有权在出让期限内使用地块,并有权在地块上进行
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