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物业出租合同

甲方（出租方）：___________物业管理有限公司

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方为物业管理和出租的专业机构，乙方对甲方所拥有的物业表现出租赁意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业出租事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于_____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体范围、面积、结构、设施设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：每______（月/季/半年/年）的第一日支付。除首期租金外，乙方应按时足额支付后续租金。

四、用途及物业使用规定

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守物业管理规定，维护物业及其周边环境的整洁和安全。

3.禁止乙方从事违法、违规活动，如有违反，甲方有权立即解除合同。

五、物业交付及返还

1.甲方在乙方支付首期租金后，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按约定时间交付物业；

（2）监督乙方合理使用物业；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用物业，不得擅自转租或转让；

（3）遵守物业管理规定，维护物业及其周边环境的整洁和安全。

七、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更或补充合同内容。

2.乙方如有以下情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）不按时支付租金；

（2）擅自转租或转让物业；

（3）从事违法、违规活动。

八、违约责任

1.乙方不按时支付租金，应按每日______%的标准支付违约金。

2.乙方如有其他违约行为，应根据损失情况向甲方支付赔偿金。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。