2024版房子买卖合同范本.docx

2024版房子买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

买方：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2买卖双方同意，上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等的一切费用。

2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买卖双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，买方应领取新的房屋所有权证，并承担相关费用。

第四条权利义务

4.1卖方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

4.2买方应按照约定的价格购买房屋，如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。

4.3卖方应在约定的时间内交付房屋，如卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户证明

6.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，逾期天数超过合同约定的期限。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，逾期天数超过合同约定的期限。

3.房屋权属问题：卖方未能保证房屋的权属清晰，导致买方遭受损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.逾期支付房款：买方未在合同约定的时间内支付房款。

3.逾期交付房屋：卖方未在合同约定的时间内交付房屋。

4.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时，可以依法向法院提起诉讼，要求买方支付逾期付款违约金。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时，可以依法向法院提起诉讼，要求卖方支付逾期交付违约金。

3.房屋权属问题：如发现房屋存在权属纠纷，应及时与专业法律人士联系，并依法解决权属问题。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住的购买。

5.房屋作为商业用途的购买。