2024年办公室租赁协议精选版（二篇）.docx

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2024年办公室租赁协议精选版

出租方与承租方：

依据相关法律法规，经双方充分协商，出租方同意将位于____的房产租赁给承租方，用于住宿及办公，为确保双方权益，特制定以下条款，双方应严格遵守本租赁合同。

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承租方每月需支付租金人民币____元，款项应于每月的____日前汇入出租方指定账户，户名____，开户行：____，账号：____。如逾期5天未支付，视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同并扣除押金。

3、合同生效时，承租方应向出租方支付相当于1个月租金的押金人民币____元，以及水电费押金300元。

4、承租方保证：

(1)仅将房屋用于住宿和办公；

(2)不作为仓库等用途；

(3)确保自身财产及人身安全；

(4)承担防火防盗及用电安全责任。租赁期间因上述原因造成的损失由承租方负责。

5、租赁期间，水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维修费、天然气费、煤气费、物业管理费、宽带费等由承租方承担。其中，水费、电费、公共维修费、物业管理费与租金同时支付给甲方代缴。

6、如承租方在房屋内存放违禁物品，影响邻居休息或正常生活，或利用租赁房屋从事违法活动，一切后果由承租方承担，出租方有权终止合同并扣除押金。

7、未经出租方同意，承租方不得转租、转借或转让房屋，不得擅自改变房屋用途，否则，由此产生的所有责任由承租方承担，出租方有权解除合同并扣除押金。

8、未经许可，承租方不得改动房屋结构。经出租方同意的装修，装修费用由承租方承担，租赁期满后装修不得拆除，装修的设备归出租方所有。

9、租赁期间，双方均不得无故解除合同。如出租方提前收回房屋，应双倍返还押金；如承租方中途违约，押金不予退还。

10、租赁期满，出租方检查房屋设备无损坏，水、电、物业管理费等费用结清后，押金将如数退还（不计利息）。如因承租方原因造成损失，维修费用将从押金中扣除。

11、租赁期满，承租方需按时搬出所有物品，否则视为放弃所有权，由出租方处置。

12、租赁期满后，该房产将进行公开招租，双方不得以任何理由干扰。

13、租赁期间，房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等问题由承租方自行解决。

14、因不可抗力或政策需要拆除或改造租赁房屋，本合同自动解除，双方互不承担损失。

15、如承租方违约，出租方有权提前解除合同并扣除押金。

16、本合同一式四份，甲、乙双方及主管部门各执一份，自签订之日起生效。

电表底度：_____度水表底数：____吨

出租方代表：_____承租方代表：_____

签约地址：_____联系方式：_____

签约时间：____年____月____日

2024年办公室租赁协议精选版（二）

一、修缮工作

甲方（或甲方授权的代理人）须在一周内获得通知，并由物业管理公司负责安排相关修缮工作。在确认甲方存在过错的情况下，甲方应赔偿乙方由此产生的损失，损失金额需经有关政府部门或权威机构确认。

二、房产察看

甲方可在租赁期满前一个月，在通知乙方并获得其同意的前提下，陪同有意承租该房产的人员进入该房产进行察看。

三、违约处理

在乙方违反本租约规定的情况下（详见违约责任部分），甲方有权进行纠正并要求乙方赔偿损失。

四、财产处理

若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则视为乙方放弃相关权利，甲方（或甲方授权的代理人）有权处理上述财产与物品，且无需给予乙方任何补偿。

五、代理人权利

甲方有权授权代理人，并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。

六、维修责任

为确保房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

七、房产转让

若甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方应在两周内通知乙方。在此情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。

八、不可抗力

由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见且无法防止或避免的人力不可抗拒事件导致任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以电报或传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行或部分不能履行或需要延期发行的有效证明文件。该证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具。双方应根据不可抗力对履行本合约的影响程度，协商决定是否解除本合约或部分免除履行本合约的责任或延期履行本合约。

九、违约责任

1.双方应遵守本租约的规定，任何一方违反本租约规定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。

2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，需向乙方