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2024版土地租用协议书

合同编号：__________

土地租用协议书

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁土地及租赁期限

1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方同意租用该租赁土地。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

2.2乙方应按照下列方式支付租金：

（1）在签订本协议之日起__________日内，乙方一次性支付首期租金，首期租金为租赁期限内租金总额的__________%。

（2）自__________年__________月__________日起，乙方每年支付当年度租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁土地使用权证明。

第三条租赁土地的使用

3.1乙方按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。

3.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动，应遵守国家法律法规，不得损害租赁土地的生态环境，不得侵犯他人的合法权益。

第四条维修及保养

4.1甲方负责维护租赁土地及附属设施的安全和使用功能，确保租赁土地及附属设施符合国家相关法律法规的要求。

4.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并负责日常保养和维修。

第五条提前终止和解除协议

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离租赁土地。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁土地使用权证明，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方退还已支付的租金。

5.3提前终止或解除协议的，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。

6.2甲方未按照约定提供租赁土地使用权证明的，乙方有权要求甲方双倍退还已支付的租金。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：租赁土地位置示意图

附件二：租赁土地使用权证明（如有）

一、附件列表：

1.附件一：租赁土地位置示意图

2.附件二：租赁土地使用权证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在约定的期限内未支付或未足额支付租金的行为。

2.甲方未按照约定提供租赁土地使用权证明：指甲方在约定的期限内未提供或未提供完整的租赁土地使用权证明的行为。

3.乙方未按照约定使用租赁土地：指乙方将租赁土地用于除协议约定的用途以外的其他用途的行为。

4.甲方未维护租赁土地及附属设施的安全和使用功能：指甲方未能确保租赁土地及附属设施符合国家相关法律法规的要求，导致设施损坏或无法正常使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用租赁土地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租用租赁土地的固定期限。

5.租赁用途：指承租方租用租赁土地的目的和用途。

6.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

解决办法：提