二手房按揭贷款合同3篇.docx

二手房按揭贷款合同3篇

篇1

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方购买乙方位于____________的二手房，需要办理按揭贷款，经双方友好协商，达成如下合同协议：

一、交易房产概况

1.房产地址：____________________________________；

2.房屋面积：_______平方米；

3.房屋权属证明文件编号：________________________。

二、贷款条件及金额

1.甲方因购买本合同交易房产，向银行申请按揭贷款；

2.贷款金额为人民币（大写）_____________________元整；

3.贷款期限：______年。

三、贷款流程

1.甲方提交贷款申请及相关材料至银行；

2.银行对甲方提交的材料进行审核；

3.审核通过后，银行将贷款发放至乙方账户；

4.乙方收到贷款后，办理房产过户手续；

5.甲方按期偿还银行贷款本息。

四、交易房产的交付及所有权转移

1.乙方应在银行放款后______日内将房产交付给甲方；

2.交付时，双方应共同签署《房屋交接书》；

3.房产所有权自银行放款并办理房产过户手续后转移给甲方。

五、贷款担保及保证

1.乙方承诺对本次交易房产的权属无争议，无抵押、查封等情况；

2.甲方应按照约定按期偿还银行贷款本息；

3.若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方应承担相应的连带责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方提交的贷款材料不真实或隐瞒重要信息，导致银行未批准贷款或产生其他损失，甲方应承担违约责任；

2.若乙方在收到贷款后，未按约定办理房产过户手续，导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担违约责任；

3.若发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策规定；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字：___________________日期：_______

乙方（卖方）签字：___________________日期：_______

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方购买乙方位于____________的二手房，双方经友好协商，就房屋按揭贷款事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确双方在二手房按揭贷款过程中的权利与义务，保障双方合法权益。

二、房屋基本情况

房屋地址：___________________

房屋面积：___________________

房屋权属：乙方拥有合法产权，并已取得房屋所有权证书。

三、贷款事项

1.贷款金额：甲方通过银行按揭贷款方式购买房屋，贷款金额为人民币________元。

2.贷款期限：贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.贷款利率：贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按银行规定执行。

4.还款方式：甲方按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。

四、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：乙方在甲方支付首付款后，将房屋交付甲方使用。

2.产权过户：乙方在房屋交付后____个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

五、甲乙双方权利义务

1.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应保证房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等情况。

3.乙方应协助甲方办理房屋按揭贷款相关手续。

4.甲方在还清贷款并取得房屋产权证书后，乙方应配合办理相关权益变更手续。

六、违约责任

1.若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并追究甲方违约责任。

2.若乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方无法顺利