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签证变更注意事项

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价的差距，签订时要全面考虑以上因素。

一般情况，施工单位进场前，现场的三通一平（水通、电通、路

通、现场平整）工作甲方已完成。若现场存在垃圾、树木、杂草等场

地清理等情况时，需做签证。签证内容必须明确标出数量、垃圾类

型、清运距离、清运使用机械及人工明细等。对无法绘制现场图，

必须现场确定工程量。

由于现场实际标高与图纸设计标高不一致，导致多土或亏土

（平整场地为±30MM范围）等签证，需标明现场多土，亏土情况的原

因，实际测绘的现场标高图，并明确外运土或外购土距离及机械名

称，确保结算时能准确计算工程量且套用相关定额。若套定额单价

明显低于实际成本时，需确定单价。

土方开挖及回填发生变更时，须附挖土示意图，详细标出平面

尺寸、放坡系数、挖土深度、土质、挖土形式（人工或机械）、外运

距离等，如不能准确绘制详图，须明确土方的数量。

2.砌筑工程：必须附详细图纸标明具体签证变更的部位和做法；

需要明确砌体类型，如红机砖、陶粒砼砌体、加气砼砌块、页岩砖等，

且标明砌筑砂浆标号。属于小范围内变更时，要明确为零星砌体，如

砖砌台阶，砖砌沟道、蹲台等。同时注意，变更零星项目实际发生成

本比定额造价多时，需要现场确定单价或金额。

3.钢筋工程：必须附详细的钢筋布置图，同时标明具体变化的部

位，明确钢筋级别、直径以及接头形式等。如无法提供详细图纸，现

场确定工程量时，须注明是否含钢筋损耗等。

4.砼工程：必须附详细的结构图，能准确计算砼量及模板工程量；

需标明变更部位，砼强度等级、砼搅拌形式、浇

（现场搅拌或者商品砼）

注形式（车泵、地泵等）等。当发生少量砼变更时，需明确为挑檐、栏

板等零星砼。同时注意，变更零星项目实际发生成本比定额造价多时，

需要现场确定单价或金额。如采用泵送砼，需要明确泵送单价。

5.抹灰、楼地面、屋面工程：抹灰工程标明变更具体部位（墙、

；抹灰做法厚度；砂浆类别、配合比、

柱、梁、板、腰线等定额差异较大）

标号；需要挂钢丝网片的部位等；楼地面及屋面工程的变更需明确部

位、做法、找平层厚度及材质；涉及的防水材质、厚度、遍数等。

6.技术措施项目：因签证变更导致技术措施项目内容增加，如

模板、脚手架、垂运机械等。模板工程需明确模板材质，如木模、

钢模、竹胶模等；垂直运输费、脚手架等定额约定为按建筑面积计

算套用综合定额，签证内容必须能准确计算建筑面积；周转材料的

签证如无法提供详细图纸，需做好时间记录，确定各项周转材租赁

数量、日期及单价。

7.安装工程：水、暖、电签证变更中涉及的管线、灯具以及施工

工艺、做法、材料选型的改变要写明原因，标明具体做法，提供详细

的安装布置图，特殊灯具的单价要明确；现场由于甲方原因造成的剔

凿修改等要现场确认工程量、单价等。安装外线工程中要注意现场土

方开挖尺寸、管道管件由于地形影响增加的工程量等。

8.认质认价项目：按照合同约定认价方式，施工过程中对投标时

暂定价格的材料、设备进行认质认价，如钢材、商品砼、石材、门窗

等。

钢筋、商品砼认价：一般情况下，结算按照合同预算工程量、认

质认价单中的加权平均价调整。在认质认价过程中，认质认价的工程

量如果太少，结算时可能会造成重新要求核对原预算工程量、或者存

在影响加权平均单价的风险；认质认价时价格高的数量少，会降低整

体的加权平均单价。所以，项目在认质认价时，要仔细核算，灵活掌

握，尽最大可能提高加权平均单价。

除钢筋、商品砼外，投标预算中的其他暂估价常为防水、门窗、

石材、灯具、设备等因品牌、材质、厚度、施工工艺不同造成价格差

异较大的项目。认质认价单中必需明确材质、厚度、品牌、施工工艺、

单价、取费等内容。

投标时因低价中标、图纸设计不清、品牌不明确等原因导致投标

预算中报价明显低于市场价，且不属于认质认价项目的，项目部要利

用投标预算及说明等，与甲方沟通协调进行变更，并根据最终变更结

果进行认价。

9.其他签证变更：甲方临时用工、使用机械、使用材料、因甲方

原因造成