办公租金物业租赁合同.docx

办公租金物业租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的物业位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业用途为办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金在合同签订后______日内支付。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、物业管理及服务费用

1.乙方应按时支付物业管理费、空调费及其他相关费用。具体标准按照物业管理公司的规定执行。

2.乙方逾期支付物业管理费及其他相关费用的，应按每日千分之______的比例向甲方支付违约金。

五、租赁物业的交付及验收

1.甲方应在乙方支付首期租金及押金后的______个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁物业交付时，甲乙双方应共同对租赁物业进行验收。验收标准按照本合同约定及国家相关标准执行。验收完毕后，双方签订《租赁物业交接单》。

六、租赁物业的使用和管理

1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修或改变租赁物业的结构和功能，须经甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。

3.乙方应对租赁物业进行妥善管理，如因管理不善造成损失，应由乙方承担。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方在租赁期间擅自退租的，应提前六个月通知甲方，并向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

八、合同的解除和终止

1.本合同在下列情况下可以解除：双方协商一致；不可抗力导致无法实现合同目的；一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清租金、物业管理费及其他相关费用。

九、其他约定事项