2024年商品房预售合同2篇.docx

2024年商品房预售合同2篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系地址：[乙方地址]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方拟预售位于[项目地点]的商品房，乙方有意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，具体楼栋、楼层及房号等详细情况见附件。

2.房屋面积：预售房屋的具体建筑面积、公摊面积等暂定为[面积数值]，最终面积以房屋产权登记部门实测为准。

二、预售价格与付款方式

1.房屋单价与总价：双方约定房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日支付人民币[定金金额]元作为定金。

（2）首付款：乙方于[具体日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元。

（3）贷款部分：剩余房款人民币[贷款金额]元，由乙方申请银行贷款支付，具体贷款方式及年限由银行审批确定。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在发生不可抗力事件后的七日内书面通知乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明，并具备正常使用的基本条件。

3.验收标准：乙方应在接到甲方交付通知后的七日内进行验收。如存在质量问题，应书面告知甲方，甲方应立即整改。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之[比例]的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之[比例]的违约金。

五、产权登记与办证

1.甲方应在房屋交付后的九十日内，为乙方办理产权登记手续。

2.产权归属：该房屋的产权归乙方所有，甲方应在产权证书颁发后三十日内交付给乙方。

六、其他约定事项

1.甲方负责该房屋的保修责任，保修期限及保修范围详见附件。

2.乙方使用该房屋应遵守国家相关法律法规及小区管理规定。

3.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

七、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

以下无正文。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人：[甲方法人手写签名]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系电话：[甲方法人联系电话]

营业执照注册号：[甲方营业执照号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

住址：[乙方家庭地址]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拟预售位于[具体地址]的商品房，经甲乙双方友好协商，达成以下协议条款，以兹信守：

一、房屋基本情况

1.预售商品房位于[房屋具体地址]，项目名称为[项目名称]，房屋类型为[房屋类型如住宅、商铺等]。

2.房屋的基本信息包括但不限于建筑面积、套内面积、户型、朝向等，详见本合同附件的《房屋平面图及主要信息和数据》。

3.房屋装修标准、设施设备以及配套服务等，按照本合同附件的《房屋交付标准》执行。

二、预售价格及付款方式

1.预售商品房单价为人民币______元/平方米（建筑面积），总价款为人民币______元（大写：______元整）。购房款项支付须符合附件中关于《付款时间表》的规定。

2.若因建筑面积差异而产生房价款退补结算，按照有关主管部门测绘成果为准，多退少补。

三、房屋交付期限及条件

1.房屋预计交付时间为______年______月______日（公历）。实际交付时间以上述日期起顺延XX个工作日为准。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方