房屋出租终止合同.docx

房屋出租终止合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，经协商一致，现决定终止该房屋租赁合同，为明确双方权益，特制定本合同。

一、合同背景

甲乙双方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因以下原因决定终止该合同：_______________________________________________________________________。双方经过友好协商，同意在遵守国家法律法规的前提下，明确终止该合同的各项事宜。

二、合同终止时间

本合同自双方签署之日起生效，即日起，房屋租赁合同正式终止。双方应共同遵守本合同条款，完成合同终止后的相关事宜。

三、租金结算

1.截止合同终止日，乙方应付未付租金总额为________元人民币（大写：_____________________）。乙方应在合同终止之日起______日内支付完毕。

2.若乙方已支付租金超过应支付金额，甲方应在合同终止后______日内退还多余部分。

四、房屋状况及验收

1.乙方应于合同终止之日起______日内将房屋恢复出租时的原状（除正常磨损外），并通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到验收通知后______日内完成验收。如验收过程中发现损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、押金处理

根据原租赁合同规定，乙方已支付押金______元人民币（大写：_____________________）。合同终止后，如乙方无违约情况，甲方应在验收合格后______日内退还押金。若乙方存在违约情况，甲方有权依法扣除相应金额后，将剩余部分退还乙方。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付租金或返还房屋，应按照逾期支付的金额或房屋市值租金的百分比向甲方支付违约金。

2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。若造成损失，应赔偿甲方相应损失。

3.若甲方未按约定时间退还押金或结算租金，应按照未退还金额或未结算金额的百分比向乙方支付违约金。若因此造成乙方损失，应赔偿乙方相应损失。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。